Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mezenweg 20, 8191BD Wapenveld

Woningwaarde Mezenweg 20

8191BD Wapenveld

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.241
+3,5%
[ € 354.852 – € 451.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.652[ € 393.262 – € 434.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenweg 20 in Wapenveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.241 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds juli +0,3%
+€ 13.72412 maanden +3,5%
€ -3412 mnd vs. NL -0,0%
Mezenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.241 voor Mezenweg 20 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenweg 20 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.652. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.241.

Verwachte verkoopprijs Mezenweg 20
€ 413.652[ € 393.262 – € 434.658 ]
Verkoper houdt over€ 407.852−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.075+€ 10.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.852

Wat is de vraagprijs?

Mezenweg 20 in Wapenveld staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Vraagprijs Mezenweg 20
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 494.833[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenweg 20 adviseren wij in een bod van € 413.652, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.241+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.652+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.335+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenweg 20 in Wapenveld bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 403.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.241
Verwachte verkoopprijs€ 413.652
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Straatbeeld van Klapperdijk 41, 8191AC Wapenveld
Klapperdijk 41
1935 · 125 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Merelweg 42, 8191XR Wapenveld
Merelweg 42
1938 · 113 m²
€ 505.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mezenweg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wapenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mezenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenweg 20 in Wapenveld.

Wat is Mezenweg 20 in Wapenveld waard?
Mezenweg 20 in Wapenveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.241 (bandbreedte € 354.852 – € 451.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de vraagprijs van Mezenweg 20 in Wapenveld?
Mezenweg 20 in Wapenveld staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenweg 20 in Wapenveld?
Voor Mezenweg 20 adviseren wij een bod van € 413.652 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenweg 20 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenweg 20 in Wapenveld bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenweg 20 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenweg 20 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.724) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Mezenweg 20 ligt rond € 403.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Mezenweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.