Huiswaardemeter
Straatbeeld van Putterweg 4j, 8191AZ Wapenveld

Woningwaarde Putterweg 4j

8191AZ Wapenveld

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.490
+4,2%
[ € 252.111 – € 320.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.022[ € 280.364 – € 309.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Putterweg 4j in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.490 (€ 5.847 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,3%
+€ 11.55212 maanden +4,2%
+€ 90112 mnd vs. NL +0,3%
Putterweg 4j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.490 voor Putterweg 4j in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putterweg 4j in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.022. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 286.490.

Verwachte verkoopprijs Putterweg 4j
€ 294.022[ € 280.364 – € 309.876 ]
Verkoper houdt over€ 289.538−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.052+€ 8.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putterweg 4j in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.714 per m².

Verwachte vraagprijs Putterweg 4j
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.714[ € 5.429 – € 6.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putterweg 4j adviseren wij in een bod van € 294.022, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.490+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.022+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.723+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putterweg 4j zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putterweg 4j in Wapenveld bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 286.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putterweg 4j

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.490
Verwachte verkoopprijs€ 294.022
Verwachte vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 20, 8191XR Wapenveld
Merelweg 20
1989 · 80 m²
€ 331.941
Straatbeeld van Patrijsweg 27, 8191BH Wapenveld
Patrijsweg 27
1996 · 74 m²
€ 388.888
Straatbeeld van Nachtegaalweg 102, 8191XS Wapenveld
Nachtegaalweg 102
1966 · 85 m²
€ 301.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.490 is Putterweg 4j een van de meer betaalbare woningen in Wapenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Putterweg 4j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putterweg 4j in Wapenveld.

Wat is Putterweg 4j in Wapenveld waard?
Putterweg 4j in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.490 (bandbreedte € 252.111 – € 320.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putterweg 4j in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Putterweg 4j in Wapenveld is in oktober 2026 € 280.000 (bandbreedte € 266.000 – € 294.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Putterweg 4j in Wapenveld?
Voor Putterweg 4j adviseren wij een bod van € 294.022 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putterweg 4j in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Putterweg 4j in Wapenveld bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putterweg 4j in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putterweg 4j in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.552) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putterweg 4j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Putterweg 4j ligt rond € 286.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putterweg 4j?
Huishoudens in de buurt van Putterweg 4j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.