Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld

Woningwaarde Klapperdijk 34h

8191AE Wapenveld

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.354
+3,3%
[ € 317.992 – € 404.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.987[ € 334.388 – € 369.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.971[ € 352.111 – € 389.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapperdijk 34h in Wapenveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.354 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds mei +0,3%
+€ 11.49212 maanden +3,3%
€ -3.34412 mnd vs. NL -1,0%
Klapperdijk 34h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.354 voor Klapperdijk 34h in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapperdijk 34h in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.971. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.354.

Verwachte verkoopprijs Klapperdijk 34h
€ 370.971[ € 352.111 – € 389.174 ]
Verkoper houdt over€ 365.640−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.540+€ 9.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapperdijk 34h in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Klapperdijk 34h
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 351.987[ € 334.388 – € 369.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.388 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 552.143[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapperdijk 34h adviseren wij in een bod van € 370.971, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.987 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.354+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.971+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.520+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapperdijk 34h zal in bij een vraagprijs van € 351.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapperdijk 34h in Wapenveld bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 361.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapperdijk 34h

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.354
Verwachte verkoopprijs€ 370.971
Verwachte vraagprijs€ 351.987
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsweg 27, 8191BH Wapenveld
Patrijsweg 27
1996 · 74 m²
€ 384.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klapperdijk 34h ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wapenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klapperdijk 34h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapperdijk 34h in Wapenveld.

Wat is Klapperdijk 34h in Wapenveld waard?
Klapperdijk 34h in Wapenveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.354 (bandbreedte € 317.992 – € 404.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klapperdijk 34h in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Klapperdijk 34h in Wapenveld is in juni 2026 € 351.987 (bandbreedte € 334.388 – € 369.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapperdijk 34h in Wapenveld?
Voor Klapperdijk 34h adviseren wij een bod van € 370.971 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapperdijk 34h in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Klapperdijk 34h in Wapenveld bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapperdijk 34h in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapperdijk 34h in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapperdijk 34h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Klapperdijk 34h ligt rond € 361.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapperdijk 34h?
Huishoudens in de buurt van Klapperdijk 34h besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.