Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapperdijk 30d

8191AE Wapenveld

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.476
+3,3%
[ € 357.699 – € 455.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.969[ € 396.249 – € 437.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapperdijk 30d in Wapenveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.476 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds mei +0,3%
+€ 12.92712 maanden +3,3%
€ -3.76212 mnd vs. NL -1,0%
Klapperdijk 30d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.476 voor Klapperdijk 30d in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapperdijk 30d in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.969. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.476.

Verwachte verkoopprijs Klapperdijk 30d
€ 416.969[ € 396.249 – € 437.959 ]
Verkoper houdt over€ 411.132−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.458+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.132

Wat is de vraagprijs?

Klapperdijk 30d in Wapenveld staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Vraagprijs Klapperdijk 30d
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 552.143[ € 389.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapperdijk 30d adviseren wij in een bod van € 416.969, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.476+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.969+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.817+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapperdijk 30d zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapperdijk 30d in Wapenveld bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 406.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapperdijk 30d

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.476
Verwachte verkoopprijs€ 416.969
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 361.354
Straatbeeld van Klapperdijk 41, 8191AC Wapenveld
Klapperdijk 41
1935 · 125 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Patrijsweg 27, 8191BH Wapenveld
Patrijsweg 27
1996 · 74 m²
€ 384.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klapperdijk 30d ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wapenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klapperdijk 30d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapperdijk 30d in Wapenveld.

Wat is Klapperdijk 30d in Wapenveld waard?
Klapperdijk 30d in Wapenveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.476 (bandbreedte € 357.699 – € 455.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de vraagprijs van Klapperdijk 30d in Wapenveld?
Klapperdijk 30d in Wapenveld staat in juni 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapperdijk 30d in Wapenveld?
Voor Klapperdijk 30d adviseren wij een bod van € 416.969 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapperdijk 30d in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Klapperdijk 30d in Wapenveld bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapperdijk 30d in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapperdijk 30d in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapperdijk 30d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Klapperdijk 30d ligt rond € 406.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapperdijk 30d?
Huishoudens in de buurt van Klapperdijk 30d besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.