Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapperdijk 32d

8191AE Wapenveld

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.426
+4,2%
[ € 259.975 – € 330.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.642[ € 273.260 – € 302.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.421[ € 288.016 – € 318.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapperdijk 32d in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.426 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,3%
+€ 11.91212 maanden +4,2%
+€ 92812 mnd vs. NL +0,3%
Klapperdijk 32d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.426 voor Klapperdijk 32d in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapperdijk 32d in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.421. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.426.

Verwachte verkoopprijs Klapperdijk 32d
€ 303.421[ € 288.016 – € 318.333 ]
Verkoper houdt over€ 298.833−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.639+€ 8.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapperdijk 32d in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Klapperdijk 32d
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 287.642[ € 273.260 – € 302.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapperdijk 32d adviseren wij in een bod van € 303.421, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.642 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.426+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.421+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.592+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapperdijk 32d zal in bij een vraagprijs van € 287.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapperdijk 32d in Wapenveld bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 295.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapperdijk 32d

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.426
Verwachte verkoopprijs€ 303.421
Verwachte vraagprijs€ 287.642
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Straatbeeld van Klapperdijk 41, 8191AC Wapenveld
Klapperdijk 41
1935 · 125 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Merelweg 20, 8191XR Wapenveld
Merelweg 20
1989 · 80 m²
€ 331.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.426 is Klapperdijk 32d een van de meer betaalbare woningen in Wapenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klapperdijk 32d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapperdijk 32d in Wapenveld.

Wat is Klapperdijk 32d in Wapenveld waard?
Klapperdijk 32d in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.426 (bandbreedte € 259.975 – € 330.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klapperdijk 32d in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Klapperdijk 32d in Wapenveld is in oktober 2026 € 287.642 (bandbreedte € 273.260 – € 302.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapperdijk 32d in Wapenveld?
Voor Klapperdijk 32d adviseren wij een bod van € 303.421 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapperdijk 32d in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Klapperdijk 32d in Wapenveld bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapperdijk 32d in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapperdijk 32d in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.912) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapperdijk 32d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Klapperdijk 32d ligt rond € 295.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapperdijk 32d?
Huishoudens in de buurt van Klapperdijk 32d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.