Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 25

8191AG Wapenveld

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.653
+4,2%
[ € 246.095 – € 313.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.457[ € 258.834 – € 286.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.039[ € 272.552 – € 301.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 25 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.653 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,3%
+€ 11.27612 maanden +4,2%
+€ 87912 mnd vs. NL +0,3%
Stationsweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.653 voor Stationsweg 25 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 25 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.039. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.653.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 25
€ 287.039[ € 272.552 – € 301.242 ]
Verkoper houdt over€ 282.632−€ 4.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.930+€ 7.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 25 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 25
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 272.457[ € 258.834 – € 286.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.614 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 25 adviseren wij in een bod van € 287.039, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.457 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.653+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.039+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.391+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 272.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 25 in Wapenveld bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 279.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.653
Verwachte verkoopprijs€ 287.039
Verwachte vraagprijs€ 272.457
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 20, 8191XR Wapenveld
Merelweg 20
1989 · 80 m²
€ 331.941
Straatbeeld van Patrijsweg 27, 8191BH Wapenveld
Patrijsweg 27
1996 · 74 m²
€ 388.888
Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.653 is Stationsweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Wapenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 25 in Wapenveld.

Wat is Stationsweg 25 in Wapenveld waard?
Stationsweg 25 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.653 (bandbreedte € 246.095 – € 313.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 25 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 25 in Wapenveld is in oktober 2026 € 272.457 (bandbreedte € 258.834 – € 286.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 25 in Wapenveld?
Voor Stationsweg 25 adviseren wij een bod van € 287.039 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 25 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 25 in Wapenveld bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 25 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 25 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.276) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 25 ligt rond € 279.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 25?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.