Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Elbrinkweg 9

8191CB Wapenveld

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.867
+4,2%
[ € 330.763 – € 420.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.186[ € 347.877 – € 384.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.804[ € 366.314 – € 404.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Elbrinkweg 9 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.867 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,3%
+€ 15.15512 maanden +4,2%
+€ 1.18112 mnd vs. NL +0,3%
Zuster Elbrinkweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.867 voor Zuster Elbrinkweg 9 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Elbrinkweg 9 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.804. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 375.867.

Verwachte verkoopprijs Zuster Elbrinkweg 9
€ 385.804[ € 366.314 – € 404.873 ]
Verkoper houdt over€ 380.310−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.670+€ 9.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Elbrinkweg 9 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Elbrinkweg 9
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 366.186[ € 347.877 – € 384.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Elbrinkweg 9 adviseren wij in een bod van € 385.804, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.186 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.867+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.804+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.094+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Elbrinkweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 366.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Elbrinkweg 9 in Wapenveld bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 375.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Elbrinkweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.867
Verwachte verkoopprijs€ 385.804
Verwachte vraagprijs€ 366.186
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsweg 27, 8191BH Wapenveld
Patrijsweg 27
1996 · 74 m²
€ 388.888
Straatbeeld van Merelweg 20, 8191XR Wapenveld
Merelweg 20
1989 · 80 m²
€ 331.941
Straatbeeld van Putterweg 4j, 8191AZ Wapenveld
Putterweg 4j
1979 · 49 m²
€ 286.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuster Elbrinkweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wapenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuster Elbrinkweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Elbrinkweg 9 in Wapenveld.

Wat is Zuster Elbrinkweg 9 in Wapenveld waard?
Zuster Elbrinkweg 9 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.867 (bandbreedte € 330.763 – € 420.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Elbrinkweg 9 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Zuster Elbrinkweg 9 in Wapenveld is in oktober 2026 € 366.186 (bandbreedte € 347.877 – € 384.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Elbrinkweg 9 in Wapenveld?
Voor Zuster Elbrinkweg 9 adviseren wij een bod van € 385.804 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Elbrinkweg 9 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Elbrinkweg 9 in Wapenveld bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Elbrinkweg 9 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Elbrinkweg 9 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.155) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Elbrinkweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Elbrinkweg 9 ligt rond € 375.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Elbrinkweg 9?
Huishoudens in de buurt van Zuster Elbrinkweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.