Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterweg 9

8191JA Wapenveld

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.680
+4,2%
[ € 348.198 – € 443.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.132[ € 365.875 – € 404.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.517[ € 385.998 – € 426.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterweg 9 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.680 (€ 5.073 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,3%
+€ 15.95412 maanden +4,2%
+€ 1.24312 mnd vs. NL +0,3%
Kloosterweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.680 voor Kloosterweg 9 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterweg 9 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.517. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.680.

Verwachte verkoopprijs Kloosterweg 9
€ 406.517[ € 385.998 – € 426.630 ]
Verkoper houdt over€ 400.795−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.797+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterweg 9 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterweg 9
Onder gem. in WapenveldBoven gem.
€ 385.132[ € 365.875 – € 404.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in Wapenveld
€ 688.139[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterweg 9 adviseren wij in een bod van € 406.517, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.132 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.680+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.517+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.843+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 385.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterweg 9 in Wapenveld bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 395.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.680
Verwachte verkoopprijs€ 406.517
Verwachte vraagprijs€ 385.132
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wapenveld-Noord
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wapenveld-Noord besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wapenveld-Noord

Verspreide huizen Wapenveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 41, 8191AC Wapenveld
Klapperdijk 41
1935 · 125 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Merelweg 42, 8191XR Wapenveld
Merelweg 42
1938 · 113 m²
€ 505.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.680 is Kloosterweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wapenveld-Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloosterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterweg 9 in Wapenveld.

Wat is Kloosterweg 9 in Wapenveld waard?
Kloosterweg 9 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.680 (bandbreedte € 348.198 – € 443.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterweg 9 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Kloosterweg 9 in Wapenveld is in oktober 2026 € 385.132 (bandbreedte € 365.875 – € 404.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterweg 9 in Wapenveld?
Voor Kloosterweg 9 adviseren wij een bod van € 406.517 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterweg 9 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterweg 9 in Wapenveld bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterweg 9 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterweg 9 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.954) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wapenveld-Noord is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterweg 9 ligt rond € 395.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterweg 9?
Huishoudens in de buurt van Kloosterweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.