Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterweg 4

8191JB Wapenveld

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.937
+4,2%
[ € 528.825 – € 673.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.255[ € 559.792 – € 618.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.851[ € 582.184 – € 643.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterweg 4 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.937 (€ 5.892 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,3%
+€ 24.23012 maanden +4,2%
+€ 1.88812 mnd vs. NL +0,3%
Kloosterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.937 voor Kloosterweg 4 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterweg 4 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.851. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.937.

Verwachte verkoopprijs Kloosterweg 4
€ 612.851[ € 582.184 – € 643.467 ]
Verkoper houdt over€ 604.860−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.258+€ 14.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterweg 4 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.777 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterweg 4
Onder gem. in WapenveldBoven gem.
€ 589.255[ € 559.792 – € 618.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.777[ € 5.488 – € 6.066 ]
Gem. vraagprijs in Wapenveld
€ 688.139[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterweg 4 adviseren wij in een bod van € 612.851, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.255 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.937+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.851+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.494+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 589.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterweg 4 in Wapenveld bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 600.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.937
Verwachte verkoopprijs€ 612.851
Verwachte vraagprijs€ 589.255
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wapenveld-Noord
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wapenveld-Noord besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wapenveld-Noord

Verspreide huizen Wapenveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 41, 8191AC Wapenveld
Klapperdijk 41
1935 · 125 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Merelweg 42, 8191XR Wapenveld
Merelweg 42
1938 · 113 m²
€ 505.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Wapenveld-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloosterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterweg 4 in Wapenveld.

Wat is Kloosterweg 4 in Wapenveld waard?
Kloosterweg 4 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.937 (bandbreedte € 528.825 – € 673.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterweg 4 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Kloosterweg 4 in Wapenveld is in oktober 2026 € 589.255 (bandbreedte € 559.792 – € 618.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterweg 4 in Wapenveld?
Voor Kloosterweg 4 adviseren wij een bod van € 612.851 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterweg 4 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterweg 4 in Wapenveld bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterweg 4 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterweg 4 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.230) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wapenveld-Noord is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterweg 4 ligt rond € 600.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Kloosterweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.