Huiswaardemeter

Woningwaarde Henk Cramerlaan 5a

8191JD Wapenveld

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.577
+4,2%
[ € 671.948 – € 855.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.238[ € 711.776 – € 786.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.190[ € 738.823 – € 816.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Cramerlaan 5a in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.577 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +0,3%
+€ 30.78812 maanden +4,2%
+€ 2.39912 mnd vs. NL +0,3%
Henk Cramerlaan 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.577 voor Henk Cramerlaan 5a in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Cramerlaan 5a in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.190. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 763.577.

Verwachte verkoopprijs Henk Cramerlaan 5a
€ 778.190[ € 738.823 – € 816.595 ]
Verkoper houdt over€ 768.380−€ 9.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.904+€ 17.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henk Cramerlaan 5a in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Henk Cramerlaan 5a
Onder gem. in WapenveldBoven gem.
€ 749.238[ € 711.776 – € 786.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Wapenveld
€ 688.139[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Cramerlaan 5a adviseren wij in een bod van € 778.190, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 749.238 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.577+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.190+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.100+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Cramerlaan 5a zal in bij een vraagprijs van € 749.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Cramerlaan 5a in Wapenveld bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 763.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.734
OZB€ 73
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Cramerlaan 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.577
Verwachte verkoopprijs€ 778.190
Verwachte vraagprijs€ 749.238
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wapenveld-Noord
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wapenveld-Noord besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wapenveld-Noord

Verspreide huizen Wapenveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.577 zit Henk Cramerlaan 5a in het middensegment van Verspreide huizen Wapenveld-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Henk Cramerlaan 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Cramerlaan 5a in Wapenveld.

Wat is Henk Cramerlaan 5a in Wapenveld waard?
Henk Cramerlaan 5a in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.577 (bandbreedte € 671.948 – € 855.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henk Cramerlaan 5a in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Henk Cramerlaan 5a in Wapenveld is in oktober 2026 € 749.238 (bandbreedte € 711.776 – € 786.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Henk Cramerlaan 5a in Wapenveld?
Voor Henk Cramerlaan 5a adviseren wij een bod van € 778.190 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henk Cramerlaan 5a in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Henk Cramerlaan 5a in Wapenveld bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.734 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henk Cramerlaan 5a in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henk Cramerlaan 5a in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 30.788) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk Cramerlaan 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wapenveld-Noord is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Henk Cramerlaan 5a ligt rond € 763.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henk Cramerlaan 5a?
Huishoudens in de buurt van Henk Cramerlaan 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.