Huiswaardemeter

Woningwaarde Groteweg 97

8191JV Wapenveld

189 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.342
+4,2%
[ € 717.501 – € 913.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.930[ € 761.834 – € 842.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.979[ € 786.975 – € 869.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Groteweg 97 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.342 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds september +0,3%
+€ 32.87512 maanden +4,2%
+€ 2.56112 mnd vs. NL +0,3%
Groteweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.342 voor Groteweg 97 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groteweg 97 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.979. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 815.342.

Verwachte verkoopprijs Groteweg 97
€ 828.979[ € 786.975 – € 869.814 ]
Verkoper houdt over€ 818.610−€ 10.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.709+€ 18.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groteweg 97 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Groteweg 97
Onder gem. in WapenveldBoven gem.
€ 801.930[ € 761.834 – € 842.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Wapenveld
€ 688.139[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groteweg 97 adviseren wij in een bod van € 828.979, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 801.930 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.342+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.979+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.428+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groteweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 801.930 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groteweg 97 in Wapenveld bedragen € 4.151 per maand bij een woningwaarde van € 815.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.987
OZB€ 78
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groteweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.342
Verwachte verkoopprijs€ 828.979
Verwachte vraagprijs€ 801.930
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wapenveld-Noord
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wapenveld-Noord besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wapenveld-Noord

Verspreide huizen Wapenveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 815.342 ligt Groteweg 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wapenveld-Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groteweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groteweg 97 in Wapenveld.

Wat is Groteweg 97 in Wapenveld waard?
Groteweg 97 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.342 (bandbreedte € 717.501 – € 913.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groteweg 97 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Groteweg 97 in Wapenveld is in oktober 2026 € 801.930 (bandbreedte € 761.834 – € 842.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Groteweg 97 in Wapenveld?
Voor Groteweg 97 adviseren wij een bod van € 828.979 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groteweg 97 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Groteweg 97 in Wapenveld bedragen € 4.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.987 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groteweg 97 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groteweg 97 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 32.875) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groteweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wapenveld-Noord is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Groteweg 97 ligt rond € 815.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groteweg 97?
Huishoudens in de buurt van Groteweg 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.