Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 4

8191KT Wapenveld

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.877
+4,2%
[ € 726.772 – € 924.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.042[ € 771.440 – € 852.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.948[ € 797.669 – € 881.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 4 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.877 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,3%
+€ 33.30012 maanden +4,2%
+€ 2.59512 mnd vs. NL +0,3%
Parallelweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.877 voor Parallelweg 4 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 4 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.948. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 825.877.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 4
€ 839.948[ € 797.669 – € 881.634 ]
Verkoper houdt over€ 829.459−€ 10.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.897+€ 18.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 4 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 4
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Wapenveld-ZuidBoven gem.
€ 812.042[ € 771.440 – € 852.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Wapenveld-Zuid
€ 886.000[ € 550.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 4 adviseren wij in een bod van € 839.948, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 812.042 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.877+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.948+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.945+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 812.042 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 4 in Wapenveld bedragen € 4.203 per maand bij een woningwaarde van € 825.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.039
OZB€ 79
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.877
Verwachte verkoopprijs€ 839.948
Verwachte vraagprijs€ 812.042
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wapenveld-Zuid
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid

Verspreide huizen Wapenveld-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 41, 8191AC Wapenveld
Klapperdijk 41
1935 · 125 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Merelweg 42, 8191XR Wapenveld
Merelweg 42
1938 · 113 m²
€ 505.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.877 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Wapenveld-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 4 in Wapenveld.

Wat is Parallelweg 4 in Wapenveld waard?
Parallelweg 4 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.877 (bandbreedte € 726.772 – € 924.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 4 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 4 in Wapenveld is in oktober 2026 € 812.042 (bandbreedte € 771.440 – € 852.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 4 in Wapenveld?
Voor Parallelweg 4 adviseren wij een bod van € 839.948 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 4 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 4 in Wapenveld bedragen € 4.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.039 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 4 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 4 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 33.300) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 4 ligt rond € 825.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 4?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.