Woningwaarde Hullenweg 10

8191LB Wapenveld

100 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 7.039Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 703.922

+4,2%

[ € 619.451 – € 788.393 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 690.941[ € 656.394 – € 725.488 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 717.147[ € 681.337 – € 753.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Hullenweg 10 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.922 (€ 7.039 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.38312 maanden +4,2%+4,2%

+€ 2.21212 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Hullenweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.922 voor Hullenweg 10 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hullenweg 10 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 717.147. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 703.922.

Verwachte verkoopprijs Hullenweg 10

€ 717.147[ € 681.337 – € 753.057 ]

Verkoper houdt over€ 708.008−€ 9.139 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 733.640+€ 16.493 kosten koper

Verkoopprijs€ 717.147

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.889

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 708.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hullenweg 10 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 690.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.909 per m².

Verwachte vraagprijs Hullenweg 10

Onder gem. in buurt Verspreide huizen Wapenveld-ZuidBoven gem.

€ 690.941[ € 656.394 – € 725.488 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.909[ € 6.564 – € 7.255 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Wapenveld-Zuid

€ 886.000[ € 550.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hullenweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 717.147, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 690.941 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.922+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 717.147+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 753.004+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hullenweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 690.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hullenweg 10 in Wapenveld bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 703.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 904.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.574/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442

OZB€ 67

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.574

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hullenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.922

Verwachte verkoopprijs€ 717.147

Verwachte vraagprijs€ 690.941

Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wapenveld-Zuid

PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid

Verspreide huizen Wapenveld-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg5,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.922 ligt Hullenweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hullenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hullenweg 10 in Wapenveld.

Wat is Hullenweg 10 in Wapenveld waard?

Hullenweg 10 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.922 (bandbreedte € 619.451 – € 788.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hullenweg 10 in Wapenveld?

De verwachte vraagprijs van Hullenweg 10 in Wapenveld is in oktober 2026 € 690.941 (bandbreedte € 656.394 – € 725.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.039.

Hoeveel moet ik overbieden op Hullenweg 10 in Wapenveld?

Voor Hullenweg 10 adviseren wij een bod van € 717.147 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hullenweg 10 in Wapenveld?

De geschatte bruto maandlasten van Hullenweg 10 in Wapenveld bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hullenweg 10 in Wapenveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hullenweg 10 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.383) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hullenweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Hullenweg 10 ligt rond € 703.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hullenweg 10?

Huishoudens in de buurt van Hullenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.