Huiswaardemeter

Woningwaarde Flessenbergerweg 53a

8191LH Wapenveld

Te koop
96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.587
+4,2%
[ € 618.277 – € 786.897 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.059[ € 676.129 – € 747.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Flessenbergerweg 53a in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.587 (€ 7.319 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,3%
+€ 28.32912 maanden +4,2%
+€ 2.20712 mnd vs. NL +0,3%
Flessenbergerweg 53a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.587 voor Flessenbergerweg 53a in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flessenbergerweg 53a in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.059. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 702.587.

Verwachte verkoopprijs Flessenbergerweg 53a
€ 721.059[ € 676.129 – € 747.301 ]
Verkoper houdt over€ 711.877−€ 9.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.630+€ 16.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.877

Wat is de vraagprijs?

Flessenbergerweg 53a in Wapenveld staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.135 per m².

Vraagprijs Flessenbergerweg 53a
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Wapenveld-ZuidBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.135[ € 6.779 – € 7.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Wapenveld-Zuid
€ 886.000[ € 550.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flessenbergerweg 53a adviseren wij in een bod van € 721.059, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.587+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.059+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.112+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flessenbergerweg 53a zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flessenbergerweg 53a in Wapenveld bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 702.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flessenbergerweg 53a

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.587
Verwachte verkoopprijs€ 721.059
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wapenveld-Zuid
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid

Verspreide huizen Wapenveld-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 41, 8191AC Wapenveld
Klapperdijk 41
1935 · 125 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Merelweg 42, 8191XR Wapenveld
Merelweg 42
1938 · 113 m²
€ 505.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.587 ligt Flessenbergerweg 53a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Flessenbergerweg 53a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flessenbergerweg 53a in Wapenveld.

Wat is Flessenbergerweg 53a in Wapenveld waard?
Flessenbergerweg 53a in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.587 (bandbreedte € 618.277 – € 786.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Flessenbergerweg 53a in Wapenveld?
Flessenbergerweg 53a in Wapenveld staat in oktober 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Flessenbergerweg 53a in Wapenveld?
Voor Flessenbergerweg 53a adviseren wij een bod van € 721.059 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flessenbergerweg 53a in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Flessenbergerweg 53a in Wapenveld bedragen € 3.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flessenbergerweg 53a in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flessenbergerweg 53a in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.329) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flessenbergerweg 53a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wapenveld-Zuid is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Flessenbergerweg 53a ligt rond € 702.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flessenbergerweg 53a?
Huishoudens in de buurt van Flessenbergerweg 53a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.