Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk 80

8191NC Wapenveld

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.081
+4,2%
[ € 611.671 – € 778.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.995[ € 647.895 – € 716.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.418[ € 672.515 – € 743.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 80 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.081 (€ 6.151 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,3%
+€ 28.02612 maanden +4,2%
+€ 2.18312 mnd vs. NL +0,3%
Kanaaldijk 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.081 voor Kanaaldijk 80 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 80 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.418. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 695.081.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 80
€ 708.418[ € 672.515 – € 743.307 ]
Verkoper houdt over€ 699.375−€ 9.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.736+€ 16.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk 80 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.035 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk 80
Onder gem. in WapenveldBoven gem.
€ 681.995[ € 647.895 – € 716.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.035[ € 5.734 – € 6.337 ]
Gem. vraagprijs in Wapenveld
€ 688.139[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 80 adviseren wij in een bod van € 708.418, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 681.995 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.081+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.418+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.839+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 80 zal in bij een vraagprijs van € 681.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 80 in Wapenveld bedragen € 3.534 per maand bij een woningwaarde van € 695.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 80

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.081
Verwachte verkoopprijs€ 708.418
Verwachte vraagprijs€ 681.995
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wapenveld-Noord
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wapenveld-Noord besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wapenveld-Noord

Verspreide huizen Wapenveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 41, 8191AC Wapenveld
Klapperdijk 41
1935 · 125 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Merelweg 42, 8191XR Wapenveld
Merelweg 42
1938 · 113 m²
€ 505.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaaldijk 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 695.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Wapenveld-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 80 in Wapenveld.

Wat is Kanaaldijk 80 in Wapenveld waard?
Kanaaldijk 80 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.081 (bandbreedte € 611.671 – € 778.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 80 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 80 in Wapenveld is in oktober 2026 € 681.995 (bandbreedte € 647.895 – € 716.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 80 in Wapenveld?
Voor Kanaaldijk 80 adviseren wij een bod van € 708.418 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 80 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 80 in Wapenveld bedragen € 3.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 80 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 80 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.026) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wapenveld-Noord is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 80 ligt rond € 695.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 80?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.