Huiswaardemeter

Woningwaarde Werverdijk 1

8191NK Wapenveld

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.153
+4,2%
[ € 603.815 – € 768.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.062[ € 639.409 – € 706.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.499[ € 664.346 – € 734.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Werverdijk 1 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.153 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,3%
+€ 27.66612 maanden +4,2%
+€ 2.15512 mnd vs. NL +0,3%
Werverdijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.153 voor Werverdijk 1 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werverdijk 1 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.499. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 686.153.

Verwachte verkoopprijs Werverdijk 1
€ 699.499[ € 664.346 – € 734.277 ]
Verkoper houdt over€ 690.555−€ 8.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.639+€ 16.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werverdijk 1 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.023 per m².

Verwachte vraagprijs Werverdijk 1
Onder gem. in WapenveldBoven gem.
€ 673.062[ € 639.409 – € 706.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.023[ € 4.772 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in Wapenveld
€ 688.139[ € 369.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werverdijk 1 adviseren wij in een bod van € 699.499, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 673.062 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.153+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.499+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.474+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werverdijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 673.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werverdijk 1 in Wapenveld bedragen € 3.494 per maand bij een woningwaarde van € 686.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 66
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werverdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.153
Verwachte verkoopprijs€ 699.499
Verwachte vraagprijs€ 673.062
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wapenveld-Noord
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wapenveld-Noord besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wapenveld-Noord

Verspreide huizen Wapenveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 41, 8191AC Wapenveld
Klapperdijk 41
1935 · 125 m²
€ 762.382
Straatbeeld van Merelweg 42, 8191XR Wapenveld
Merelweg 42
1938 · 113 m²
€ 505.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werverdijk 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 686.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Wapenveld-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Werverdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werverdijk 1 in Wapenveld.

Wat is Werverdijk 1 in Wapenveld waard?
Werverdijk 1 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.153 (bandbreedte € 603.815 – € 768.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werverdijk 1 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Werverdijk 1 in Wapenveld is in oktober 2026 € 673.062 (bandbreedte € 639.409 – € 706.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Werverdijk 1 in Wapenveld?
Voor Werverdijk 1 adviseren wij een bod van € 699.499 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werverdijk 1 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Werverdijk 1 in Wapenveld bedragen € 3.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werverdijk 1 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werverdijk 1 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 27.666) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werverdijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wapenveld-Noord is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Werverdijk 1 ligt rond € 686.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werverdijk 1?
Huishoudens in de buurt van Werverdijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.