Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wangen 4

8191NZ Wapenveld

Te koop
121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.217
+3,3%
[ € 418.191 – € 532.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.355[ € 462.954 – € 511.686 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wangen 4 in Wapenveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.217 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds mei +0,3%
+€ 15.11412 maanden +3,3%
€ -4.39712 mnd vs. NL -1,0%
de Wangen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.217 voor de Wangen 4 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wangen 4 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.355. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 475.217.

Verwachte verkoopprijs de Wangen 4
€ 486.355[ € 462.954 – € 511.686 ]
Verkoper houdt over€ 479.755−€ 6.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.232+€ 11.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.755

Wat is de vraagprijs?

de Wangen 4 in Wapenveld staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Vraagprijs de Wangen 4
Onder gem. in WapenveldBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Wapenveld
€ 625.000[ € 389.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wangen 4 adviseren wij in een bod van € 486.355, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.217+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.355+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.673+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wangen 4 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wangen 4 in Wapenveld bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 475.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wangen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte1.370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.217
Verwachte verkoopprijs€ 486.355
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wapenveld-Noord
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wapenveld-Noord besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wapenveld-Noord

Verspreide huizen Wapenveld-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 41, 8191AC Wapenveld
Klapperdijk 41
1935 · 125 m²
€ 762.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.217 is de Wangen 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wapenveld-Noord. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over de Wangen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wangen 4 in Wapenveld.

Wat is de Wangen 4 in Wapenveld waard?
de Wangen 4 in Wapenveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.217 (bandbreedte € 418.191 – € 532.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord.
Wat is de vraagprijs van de Wangen 4 in Wapenveld?
de Wangen 4 in Wapenveld staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wangen 4 in Wapenveld?
Voor de Wangen 4 adviseren wij een bod van € 486.355 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wangen 4 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van de Wangen 4 in Wapenveld bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wangen 4 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wangen 4 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 15.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wangen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wapenveld-Noord is € 696.000. De geschatte marktwaarde van de Wangen 4 ligt rond € 475.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wangen 4?
Huishoudens in de buurt van de Wangen 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wapenveld-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.