Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenweg 30

8191XN Wapenveld

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.146
+4,2%
[ € 338.048 – € 430.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.129[ € 355.423 – € 392.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.432[ € 374.616 – € 414.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenweg 30 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.146 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,3%
+€ 15.48912 maanden +4,2%
+€ 1.20712 mnd vs. NL +0,3%
Vinkenweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.146 voor Vinkenweg 30 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenweg 30 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.432. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.146.

Verwachte verkoopprijs Vinkenweg 30
€ 394.432[ € 374.616 – € 414.048 ]
Verkoper houdt over€ 388.843−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.471+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenweg 30 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenweg 30
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 374.129[ € 355.423 – € 392.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenweg 30 adviseren wij in een bod van € 394.432, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.129 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.146+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.432+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.154+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 374.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenweg 30 in Wapenveld bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 384.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.146
Verwachte verkoopprijs€ 394.432
Verwachte vraagprijs€ 374.129
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Straatbeeld van Merelweg 20, 8191XR Wapenveld
Merelweg 20
1989 · 80 m²
€ 331.941
Straatbeeld van Patrijsweg 27, 8191BH Wapenveld
Patrijsweg 27
1996 · 74 m²
€ 388.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.146 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wapenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenweg 30 in Wapenveld.

Wat is Vinkenweg 30 in Wapenveld waard?
Vinkenweg 30 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.146 (bandbreedte € 338.048 – € 430.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenweg 30 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Vinkenweg 30 in Wapenveld is in oktober 2026 € 374.129 (bandbreedte € 355.423 – € 392.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenweg 30 in Wapenveld?
Voor Vinkenweg 30 adviseren wij een bod van € 394.432 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenweg 30 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenweg 30 in Wapenveld bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenweg 30 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenweg 30 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.489) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenweg 30 ligt rond € 384.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenweg 30?
Huishoudens in de buurt van Vinkenweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.