Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenweg 13A

9989BD Warffum

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.104
+16,9%
[ € 238.572 – € 303.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.330[ € 253.014 – € 279.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.964[ € 262.123 – € 289.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenweg 13A in Warffum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.104 (€ 2.152 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.496Sinds september +1,3%
+€ 39.09712 maanden +16,9%
+€ 30.10912 mnd vs. NL +13,0%
Torenweg 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.104 voor Torenweg 13A in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenweg 13A in Warffum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.964. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.104.

Verwachte verkoopprijs Torenweg 13A
€ 275.964[ € 262.123 – € 289.714 ]
Verkoper houdt over€ 271.678−€ 4.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.633+€ 7.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenweg 13A in Warffum heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.114 per m².

Verwachte vraagprijs Torenweg 13A
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 266.330[ € 253.014 – € 279.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.114[ € 2.008 – € 2.219 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenweg 13A adviseren wij in een bod van € 275.964, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.330 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.104+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.964+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.762+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenweg 13A zal in bij een vraagprijs van € 266.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenweg 13A in Warffum bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 271.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenweg 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.104
Verwachte verkoopprijs€ 275.964
Verwachte vraagprijs€ 266.330
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→
PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Redger van Bolhuisstraat 4, 9989EV Warffum
Redger van Bolhuisstraat 4
1930 · 119 m²
€ 338.498
Straatbeeld van Redger van Bolhuisstraat 14, 9989EV Warffum
Redger van Bolhuisstraat 14
1939 · 95 m²
€ 301.990
Straatbeeld van Schaapweg 7, 9989CE Warffum
Schaapweg 7
1920 · 106 m²
€ 341.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenweg 13A ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warffum willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenweg 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenweg 13A in Warffum.

Wat is Torenweg 13A in Warffum waard?
Torenweg 13A in Warffum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.104 (bandbreedte € 238.572 – € 303.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warffum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenweg 13A in Warffum?
De verwachte vraagprijs van Torenweg 13A in Warffum is in oktober 2026 € 266.330 (bandbreedte € 253.014 – € 279.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenweg 13A in Warffum?
Voor Torenweg 13A adviseren wij een bod van € 275.964 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenweg 13A in Warffum?
De geschatte bruto maandlasten van Torenweg 13A in Warffum bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenweg 13A in Warffum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenweg 13A in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenweg 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Torenweg 13A ligt rond € 271.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenweg 13A?
Huishoudens in de buurt van Torenweg 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.