Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenweg 32

9989BE Warffum

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.450
+16,9%
[ € 271.436 – € 345.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.780[ € 287.641 – € 317.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.226[ € 298.284 – € 329.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenweg 32 in Warffum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.450 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.977Sinds september +1,3%
+€ 44.48312 maanden +16,9%
+€ 34.25712 mnd vs. NL +13,0%
Torenweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.450 voor Torenweg 32 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenweg 32 in Warffum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.226. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 308.450.

Verwachte verkoopprijs Torenweg 32
€ 314.226[ € 298.284 – € 329.682 ]
Verkoper houdt over€ 309.520−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.661+€ 8.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenweg 32 in Warffum heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Torenweg 32
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 302.780[ € 287.641 – € 317.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.320 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 457.993[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenweg 32 adviseren wij in een bod van € 314.226, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.780 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.450+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.226+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.937+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 302.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenweg 32 in Warffum bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 308.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.450
Verwachte verkoopprijs€ 314.226
Verwachte vraagprijs€ 302.780
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→
PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Redger van Bolhuisstraat 4, 9989EV Warffum
Redger van Bolhuisstraat 4
1930 · 119 m²
€ 338.498
Straatbeeld van Hoofdstraat 15, 9989AM Warffum
Hoofdstraat 15
1913 · 148 m²
€ 426.326
Straatbeeld van Schaapweg 7, 9989CE Warffum
Schaapweg 7
1920 · 106 m²
€ 341.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.450 zit Torenweg 32 in het middensegment van Warffum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenweg 32 in Warffum.

Wat is Torenweg 32 in Warffum waard?
Torenweg 32 in Warffum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.450 (bandbreedte € 271.436 – € 345.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warffum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenweg 32 in Warffum?
De verwachte vraagprijs van Torenweg 32 in Warffum is in oktober 2026 € 302.780 (bandbreedte € 287.641 – € 317.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenweg 32 in Warffum?
Voor Torenweg 32 adviseren wij een bod van € 314.226 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenweg 32 in Warffum?
De geschatte bruto maandlasten van Torenweg 32 in Warffum bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenweg 32 in Warffum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenweg 32 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 44.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Torenweg 32 ligt rond € 308.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenweg 32?
Huishoudens in de buurt van Torenweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.