Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 11

9989BT Warffum

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.149
+16,9%
[ € 251.811 – € 320.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.203[ € 267.143 – € 295.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.182[ € 276.493 – € 305.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 11 in Warffum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.149 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.690Sinds september +1,3%
+€ 41.26712 maanden +16,9%
+€ 31.78012 mnd vs. NL +13,0%
Stationsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.149 voor Stationsweg 11 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 11 in Warffum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.182. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.149.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 11
€ 291.182[ € 276.493 – € 305.597 ]
Verkoper houdt over€ 286.729−€ 4.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.156+€ 7.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 11 in Warffum heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 11
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 281.203[ € 267.143 – € 295.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.024 – € 2.237 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 11 adviseren wij in een bod van € 291.182, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.203 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.149+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.182+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.741+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 281.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 11 in Warffum bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 286.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.149
Verwachte verkoopprijs€ 291.182
Verwachte vraagprijs€ 281.203
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→
PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 15, 9989AM Warffum
Hoofdstraat 15
1913 · 148 m²
€ 426.326
Straatbeeld van Schaapweg 7, 9989CE Warffum
Schaapweg 7
1920 · 106 m²
€ 341.016
Straatbeeld van Breede 12, 9989TA Warffum
Breede 12
1900 · 164 m²
€ 376.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warffum willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 11 in Warffum.

Wat is Stationsweg 11 in Warffum waard?
Stationsweg 11 in Warffum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.149 (bandbreedte € 251.811 – € 320.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warffum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 11 in Warffum?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 11 in Warffum is in oktober 2026 € 281.203 (bandbreedte € 267.143 – € 295.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 11 in Warffum?
Voor Stationsweg 11 adviseren wij een bod van € 291.182 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 11 in Warffum?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 11 in Warffum bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 11 in Warffum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 11 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 41.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 11 ligt rond € 286.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.