Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudendijk 43

9989EN Warffum

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.756
+16,9%
[ € 325.385 – € 414.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.107[ € 344.952 – € 381.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.527[ € 357.715 – € 395.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 43 in Warffum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.756 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.768Sinds september +1,3%
+€ 53.32412 maanden +16,9%
+€ 41.06512 mnd vs. NL +13,0%
Oudendijk 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.756 voor Oudendijk 43 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 43 in Warffum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.527. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.756.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 43
€ 376.527[ € 357.715 – € 395.369 ]
Verkoper houdt over€ 371.135−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.208+€ 9.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 43 in Warffum heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 43
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 363.107[ € 344.952 – € 381.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 43 adviseren wij in een bod van € 376.527, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.107 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.756+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.527+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.353+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 43 zal in bij een vraagprijs van € 363.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 43 in Warffum bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 369.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 43

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.756
Verwachte verkoopprijs€ 376.527
Verwachte vraagprijs€ 363.107
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→
PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 15, 9989AM Warffum
Hoofdstraat 15
1913 · 148 m²
€ 426.326
Straatbeeld van Schaapweg 7, 9989CE Warffum
Schaapweg 7
1920 · 106 m²
€ 341.016
Straatbeeld van Breede 12, 9989TA Warffum
Breede 12
1900 · 164 m²
€ 376.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.756 ligt Oudendijk 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warffum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 43 in Warffum.

Wat is Oudendijk 43 in Warffum waard?
Oudendijk 43 in Warffum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.756 (bandbreedte € 325.385 – € 414.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warffum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 43 in Warffum?
De verwachte vraagprijs van Oudendijk 43 in Warffum is in oktober 2026 € 363.107 (bandbreedte € 344.952 – € 381.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 43 in Warffum?
Voor Oudendijk 43 adviseren wij een bod van € 376.527 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 43 in Warffum?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 43 in Warffum bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 43 in Warffum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 43 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 53.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 43 ligt rond € 369.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 43?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.