Woningwaarde Helpman 11

9989ES Warffum

123 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.946Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 362.351

+16,9%

[ € 318.869 – € 405.833 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 356.119[ € 338.313 – € 373.925 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 368.692[ € 350.154 – € 387.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Helpman 11 in Warffum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.351 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.672Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 52.25612 maanden +16,9%+16,9%

+€ 40.24312 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Helpman 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.351 voor Helpman 11 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helpman 11 in Warffum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 368.692. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.351.

Verwachte verkoopprijs Helpman 11

€ 368.692[ € 350.154 – € 387.012 ]

Verkoper houdt over€ 363.386−€ 5.306 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 378.216+€ 9.524 kosten koper

Verkoopprijs€ 368.692

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 363.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helpman 11 in Warffum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 356.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Helpman 11

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 356.119[ € 338.313 – € 373.925 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.895[ € 2.751 – € 3.040 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 457.993[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helpman 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 368.692, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.119 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.351+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 368.692+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 387.127+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helpman 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 356.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helpman 11 in Warffum bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 362.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 562.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.889/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772

OZB€ 40

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.889

Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Helpman 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.890 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.351

Verwachte verkoopprijs€ 368.692

Verwachte vraagprijs€ 356.119

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→

PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (9%)

C (27%)

D (9%)

E (7%)

F (8%)

G (11%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation23,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Redger van Bolhuisstraat 4

Redger van Bolhuisstraat 14

1939 · 95 m²

€ 301.990

Redger van Bolhuisstraat 4

Redger van Bolhuisstraat 14

1939 · 95 m²

€ 301.990

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.351 ligt Helpman 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warffum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Helpman 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helpman 11 in Warffum.

Wat is Helpman 11 in Warffum waard?

Helpman 11 in Warffum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.351 (bandbreedte € 318.869 – € 405.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warffum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Helpman 11 in Warffum?

De verwachte vraagprijs van Helpman 11 in Warffum is in oktober 2026 € 356.119 (bandbreedte € 338.313 – € 373.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.

Hoeveel moet ik overbieden op Helpman 11 in Warffum?

Voor Helpman 11 adviseren wij een bod van € 368.692 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Helpman 11 in Warffum?

De geschatte bruto maandlasten van Helpman 11 in Warffum bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Helpman 11 in Warffum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Helpman 11 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 52.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helpman 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Helpman 11 ligt rond € 362.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Helpman 11?

Huishoudens in de buurt van Helpman 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.