Huiswaardemeter
Straatbeeld van Redger van Bolhuisstraat 2, 9989EV Warffum

Woningwaarde Redger van Bolhuisstraat 2

9989EV Warffum

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.507
+16,9%
[ € 269.726 – € 343.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.076[ € 286.022 – € 316.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.036[ € 296.319 – € 327.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Redger van Bolhuisstraat 2 in Warffum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.507 (€ 1.904 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.952Sinds september +1,3%
+€ 44.20312 maanden +16,9%
+€ 34.04112 mnd vs. NL +13,0%
Redger van Bolhuisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.507 voor Redger van Bolhuisstraat 2 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Redger van Bolhuisstraat 2 in Warffum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.036. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.507.

Verwachte verkoopprijs Redger van Bolhuisstraat 2
€ 312.036[ € 296.319 – € 327.511 ]
Verkoper houdt over€ 307.354−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.427+€ 8.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Redger van Bolhuisstraat 2 in Warffum heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.870 per m².

Verwachte vraagprijs Redger van Bolhuisstraat 2
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 301.076[ € 286.022 – € 316.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.870[ € 1.777 – € 1.964 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Redger van Bolhuisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 312.036, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.076 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.507+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.036+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.638+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Redger van Bolhuisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 301.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Redger van Bolhuisstraat 2 in Warffum bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 306.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Redger van Bolhuisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.507
Verwachte verkoopprijs€ 312.036
Verwachte vraagprijs€ 301.076
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→
PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 15, 9989AM Warffum
Hoofdstraat 15
1913 · 148 m²
€ 426.326
Straatbeeld van Redger van Bolhuisstraat 4, 9989EV Warffum
Redger van Bolhuisstraat 4
1930 · 119 m²
€ 338.498
Straatbeeld van Schaapweg 7, 9989CE Warffum
Schaapweg 7
1920 · 106 m²
€ 341.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.507 zit Redger van Bolhuisstraat 2 in het middensegment van Warffum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Redger van Bolhuisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Redger van Bolhuisstraat 2 in Warffum.

Wat is Redger van Bolhuisstraat 2 in Warffum waard?
Redger van Bolhuisstraat 2 in Warffum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.507 (bandbreedte € 269.726 – € 343.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warffum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Redger van Bolhuisstraat 2 in Warffum?
De verwachte vraagprijs van Redger van Bolhuisstraat 2 in Warffum is in oktober 2026 € 301.076 (bandbreedte € 286.022 – € 316.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Redger van Bolhuisstraat 2 in Warffum?
Voor Redger van Bolhuisstraat 2 adviseren wij een bod van € 312.036 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Redger van Bolhuisstraat 2 in Warffum?
De geschatte bruto maandlasten van Redger van Bolhuisstraat 2 in Warffum bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Redger van Bolhuisstraat 2 in Warffum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Redger van Bolhuisstraat 2 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 44.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Redger van Bolhuisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Redger van Bolhuisstraat 2 ligt rond € 306.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Redger van Bolhuisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Redger van Bolhuisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.