Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorbraak 3A

1749AM Warmenhuizen

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.458
+11,7%
[ € 377.923 – € 480.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.319[ € 390.753 – € 431.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.397[ € 425.139 – € 469.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorbraak 3A in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.458 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.929Sinds september +0,9%
+€ 44.84912 maanden +11,7%
+€ 29.94912 mnd vs. NL +7,8%
Doorbraak 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.458 voor Doorbraak 3A in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorbraak 3A in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.397. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.458.

Verwachte verkoopprijs Doorbraak 3A
€ 448.397[ € 425.139 – € 469.891 ]
Verkoper houdt over€ 442.215−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.515+€ 11.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorbraak 3A in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Doorbraak 3A
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 411.319[ € 390.753 – € 431.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorbraak 3A adviseren wij in een bod van € 448.397, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.319 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.458+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.397+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.817+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorbraak 3A zal in bij een vraagprijs van € 411.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorbraak 3A in Warmenhuizen bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 429.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorbraak 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.458
Verwachte verkoopprijs€ 448.397
Verwachte vraagprijs€ 411.319
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (57%)
B (29%)
C (11%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Debbemeer-Zuid

Debbemeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 463.679
Straatbeeld van De Negen Geerzen 9, 1749JA Warmenhuizen
De Negen Geerzen 9
1990 · 109 m²
€ 500.909
Straatbeeld van Vishouwer 6, 1749HH Warmenhuizen
Vishouwer 6
1988 · 261 m²
€ 706.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.458 zit Doorbraak 3A in het middensegment van Debbemeer-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doorbraak 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorbraak 3A in Warmenhuizen.

Wat is Doorbraak 3A in Warmenhuizen waard?
Doorbraak 3A in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.458 (bandbreedte € 377.923 – € 480.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorbraak 3A in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Doorbraak 3A in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 411.319 (bandbreedte € 390.753 – € 431.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorbraak 3A in Warmenhuizen?
Voor Doorbraak 3A adviseren wij een bod van € 448.397 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorbraak 3A in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Doorbraak 3A in Warmenhuizen bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorbraak 3A in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorbraak 3A in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorbraak 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Doorbraak 3A ligt rond € 429.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorbraak 3A?
Huishoudens in de buurt van Doorbraak 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.