Huizenprijzen Warmenhuizen
Plaats in gemeente Schagen · 2.882 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Warmenhuizen
Huizenprijzen Warmenhuizen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Warmenhuizen (gemeente Schagen) bedraagt in augustus 2026 € 534.650. Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden. Warmenhuizen (gemeente Schagen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Warmenhuizen
De huizenprijzen in Warmenhuizen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.067 per m². De duurste buurten zijn Debbemeer-Noord en Debbemeer-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 4.845 per m², terwijl buurten als Krabbendam en Buitengebied en Oudevaart-Zuid goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Warmenhuizen | € 724.483 | € 3.413 per m² | +36% |
| Debbemeer-Noord | € 515.609 | € 4.845 per m² | -4% |
| Debbemeer-Zuid | € 500.727 | € 4.233 per m² | -6% |
| Krabbendam en Buitengebied | € 662.353 | € 3.331 per m² | +24% |
| Oudevaart-Zuid | € 628.968 | € 2.964 per m² | +18% |
| Schelphoek | € 446.681 | € 3.714 per m² | -16% |
| Schoorldam | € 629.837 | € 3.488 per m² | +18% |
| Warmenhuizen-Centrum | € 546.643 | € 3.707 per m² | +2% |
| Warmenhuizen-Zuid | € 559.779 | € 4.012 per m² | +5% |
Hoeveel wordt er overboden in Warmenhuizen?
Overbieden in Warmenhuizen (gemeente Schagen) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,8% boven de vraagprijs. Vooral Schelphoek en Debbemeer-Zuid zijn in Warmenhuizen (gemeente Schagen) gewild. In minder populaire buurten zoals Buitengebied Warmenhuizen en Krabbendam en Buitengebied liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Warmenhuizen (gemeente Schagen) bedraagt € 3.687 per m².
- Schelphoek+9,2%
- Debbemeer-Zuid+8,9%
- Debbemeer-Noord+8,9%
- Warmenhuizen-Zuid+8,7%
- Warmenhuizen-Centrum+8,7%
- Schoorldam+8,4%
- Oudevaart-Zuid+8,4%
Is Warmenhuizen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 534.650 (€ 4.067 per m²) is Warmenhuizen (gemeente Schagen) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.811 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Warmenhuizen?
In Warmenhuizen (gemeente Schagen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 491.557 (€ 3.390 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Warmenhuizen (gemeente Schagen) is 69% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Warmenhuizen?
In staan er 15 woningen te koop in Warmenhuizen. Het aantal huishoudens en woningen in Warmenhuizen is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Warmenhuizen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Warmenhuizen?
De huizenprijzen in Warmenhuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +27,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Warmenhuizen sterk met +10,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Warmenhuizen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Warmenhuizen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Warmenhuizen
Veelgestelde vragen over Warmenhuizen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Warmenhuizen (gemeente Schagen).