Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalkade 11, 1749CN Warmenhuizen

Woningwaarde Kanaalkade 11

1749CN Warmenhuizen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.979
+10,7%
[ € 396.862 – € 505.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.647[ € 410.065 – € 453.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.177[ € 446.971 – € 494.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalkade 11 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.979 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.126Sinds mei +0,9%
+€ 43.47712 maanden +10,7%
+€ 26.19612 mnd vs. NL +6,4%
Kanaalkade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.979 voor Kanaalkade 11 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalkade 11 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.177. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.979.

Verwachte verkoopprijs Kanaalkade 11
€ 471.177[ € 446.971 – € 494.020 ]
Verkoper houdt over€ 464.744−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.751+€ 11.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalkade 11 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalkade 11
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 431.647[ € 410.065 – € 453.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 652.737[ € 339.500 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalkade 11 adviseren wij in een bod van € 471.177, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.647 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.979+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.177+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.736+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalkade 11 zal in bij een vraagprijs van € 431.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalkade 11 in Warmenhuizen bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 450.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalkade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.979
Verwachte verkoopprijs€ 471.177
Verwachte vraagprijs€ 431.647
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchoorldam→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorldam besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (30%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Schoorldam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schoorldam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rekerkoogweg 15, 1749CJ Warmenhuizen
Rekerkoogweg 15
1970 · 152 m²
€ 339.704
Straatbeeld van Schelphoek Noord 16, 1749BC Warmenhuizen
Schelphoek Noord 16
1972 · 144 m²
€ 405.289
Straatbeeld van Westfriesedijk 41, 1749CS Warmenhuizen
Westfriesedijk 41
1970 · 219 m²
€ 737.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalkade 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoorldam willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalkade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalkade 11 in Warmenhuizen.

Wat is Kanaalkade 11 in Warmenhuizen waard?
Kanaalkade 11 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.979 (bandbreedte € 396.862 – € 505.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoorldam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalkade 11 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kanaalkade 11 in Warmenhuizen is in juni 2026 € 431.647 (bandbreedte € 410.065 – € 453.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalkade 11 in Warmenhuizen?
Voor Kanaalkade 11 adviseren wij een bod van € 471.177 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalkade 11 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalkade 11 in Warmenhuizen bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalkade 11 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalkade 11 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalkade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorldam is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalkade 11 ligt rond € 450.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalkade 11?
Huishoudens in de buurt van Kanaalkade 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorldam heeft 21% van de woningen zonnepanelen.