Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen

Woningwaarde Dergmeerweg 57

1749VA Warmenhuizen

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.459
+11,7%
[ € 556.564 – € 708.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 608.148[ € 577.741 – € 638.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.784[ € 623.960 – € 689.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Dergmeerweg 57 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.459 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.786Sinds september +0,9%
+€ 66.04812 maanden +11,7%
+€ 44.10512 mnd vs. NL +7,8%
Dergmeerweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.459 voor Dergmeerweg 57 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dergmeerweg 57 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.784. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 632.459.

Verwachte verkoopprijs Dergmeerweg 57
€ 656.784[ € 623.960 – € 689.639 ]
Verkoper houdt over€ 648.309−€ 8.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.070+€ 15.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.309

Wat is de vraagprijs?

Dergmeerweg 57 in Warmenhuizen staat in te koop voor € 608.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Vraagprijs Dergmeerweg 57
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 608.148[ € 577.741 – € 638.555 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dergmeerweg 57 adviseren wij in een bod van € 656.784, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 608.148 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.459+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.784+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.623+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dergmeerweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 608.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dergmeerweg 57 in Warmenhuizen bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 632.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dergmeerweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.459
Verwachte verkoopprijs€ 656.784
Vraagprijs€ 608.148
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelphoek Noord 16, 1749BC Warmenhuizen
Schelphoek Noord 16
1972 · 144 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Rekerkoogweg 15, 1749CJ Warmenhuizen
Rekerkoogweg 15
1970 · 152 m²
€ 342.324
Straatbeeld van Kanaalkade 11, 1749CN Warmenhuizen
Kanaalkade 11
1970 · 144 m²
€ 454.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dergmeerweg 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.459 duidelijk in het hogere segment van Debbemeer-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dergmeerweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dergmeerweg 57 in Warmenhuizen.

Wat is Dergmeerweg 57 in Warmenhuizen waard?
Dergmeerweg 57 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.459 (bandbreedte € 556.564 – € 708.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de vraagprijs van Dergmeerweg 57 in Warmenhuizen?
Dergmeerweg 57 in Warmenhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 608.148. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Dergmeerweg 57 in Warmenhuizen?
Voor Dergmeerweg 57 adviseren wij een bod van € 656.784 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dergmeerweg 57 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dergmeerweg 57 in Warmenhuizen bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dergmeerweg 57 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dergmeerweg 57 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 66.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dergmeerweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Dergmeerweg 57 ligt rond € 632.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dergmeerweg 57?
Huishoudens in de buurt van Dergmeerweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.