Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schelphoek Noord 16, 1749BC Warmenhuizen

Woningwaarde Schelphoek Noord 16

1749BC Warmenhuizen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.289
+10,7%
[ € 356.654 – € 453.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.027[ € 368.626 – € 407.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.319[ € 401.434 – € 443.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelphoek Noord 16 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.289 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.708Sinds mei +0,9%
+€ 39.07312 maanden +10,7%
+€ 23.54312 mnd vs. NL +6,4%
Schelphoek Noord 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.289 voor Schelphoek Noord 16 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelphoek Noord 16 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.319. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.289.

Verwachte verkoopprijs Schelphoek Noord 16
€ 423.319[ € 401.434 – € 443.689 ]
Verkoper houdt over€ 417.412−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.935+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelphoek Noord 16 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Schelphoek Noord 16
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 388.027[ € 368.626 – € 407.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 652.737[ € 339.500 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelphoek Noord 16 adviseren wij in een bod van € 423.319, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.027 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.289+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.319+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.485+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelphoek Noord 16 zal in bij een vraagprijs van € 388.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelphoek Noord 16 in Warmenhuizen bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 405.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelphoek Noord 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.289
Verwachte verkoopprijs€ 423.319
Verwachte vraagprijs€ 388.027
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchelphoek→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelphoek besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (41%)
C (29%)
D (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelphoek

Schelphoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalkade 11, 1749CN Warmenhuizen
Kanaalkade 11
1970 · 144 m²
€ 450.979
Straatbeeld van Rekerkoogweg 15, 1749CJ Warmenhuizen
Rekerkoogweg 15
1970 · 152 m²
€ 339.704
Straatbeeld van Westfriesedijk 41, 1749CS Warmenhuizen
Westfriesedijk 41
1970 · 219 m²
€ 737.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.289 zit Schelphoek Noord 16 in het middensegment van Schelphoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schelphoek Noord 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelphoek Noord 16 in Warmenhuizen.

Wat is Schelphoek Noord 16 in Warmenhuizen waard?
Schelphoek Noord 16 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.289 (bandbreedte € 356.654 – € 453.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelphoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelphoek Noord 16 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Schelphoek Noord 16 in Warmenhuizen is in juni 2026 € 388.027 (bandbreedte € 368.626 – € 407.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelphoek Noord 16 in Warmenhuizen?
Voor Schelphoek Noord 16 adviseren wij een bod van € 423.319 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelphoek Noord 16 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schelphoek Noord 16 in Warmenhuizen bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelphoek Noord 16 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelphoek Noord 16 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelphoek Noord 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelphoek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Schelphoek Noord 16 ligt rond € 405.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelphoek Noord 16?
Huishoudens in de buurt van Schelphoek Noord 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelphoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.