De gemiddelde huizenprijs in Schelphoek bedraagt in juni 2026 € 447.860. Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden. Schelphoek groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.098Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 43.17712 maanden +10,7%+10,7%

+€ 26.01612 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Schelphoek

Nederland

Duurste straten in Schelphoek

De duurste straat in Schelphoek is Oudewal met een gemiddelde huizenprijs van € 600.239. De meest betaalbare straat is Schelphoek Noord (€ 426.243).

Duurste straten in Schelphoek

StraatGem. huizenprijs

Oudewal€ 600.239
Gaspad€ 529.168
Goudsboer€ 483.136
Vijfven€ 471.814
Stationsstraat€ 463.839

Meest betaalbare straten in Schelphoek

StraatGem. huizenprijs

Dorusakker€ 381.982
Beuninge€ 394.507
Wonge€ 398.619
Schierige Ven€ 398.627
Schelphoek Noord€ 426.243

Hoeveel wordt er overboden in Schelphoek?

Overbieden in Schelphoek is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schelphoek bedraagt € 3.641 per m².

Is Schelphoek duur om te wonen?

Schelphoek is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 447.860 (€ 3.747 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.524 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Schelphoek

BetaalbaarDuur

€ 447.860[ € 379.724 – € 462.830 ]

Huizenprijs vs Nederland

15% lager[ € 447.860 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.600 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Schelphoek?

In Schelphoek staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 410.293 (€ 3.336 per m²). Ruim 84% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Schelphoek is 63% koopwoning en 37% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Schelphoek

Nederland

Verdeling woningtype

Schelphoek

Nederland

Veelgestelde vragen over Schelphoek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schelphoek.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Schelphoek, Schagen?

De gemiddelde huizenprijs in Schelphoek ligt in juni 2026 op € 447.860. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.641 per m². Daarmee is Schelphoek betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Schelphoek zijn het afgelopen jaar met +10,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Schelphoek, Schagen?

De woningmarkt in Schelphoek is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 447.860, een stijging van +10,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Schelphoek?

In Schelphoek wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 410.293 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 447.860. Overbieden is de norm in Schelphoek, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Schelphoek duur om te wonen?

Schelphoek is een van de betaalbaarste buurten in Schagen, met een gemiddelde huizenprijs van € 447.860. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.524 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Schelphoek?

De duurste straat in Schelphoek is Oudewal, met een gemiddelde huizenprijs van € 600.239. Andere dure straten zijn Gaspad (€ 529.168) en Goudsboer (€ 483.136). De meest betaalbare straat is Schelphoek Noord (€ 426.243).

Is Schelphoek veilig?

Schelphoek heeft met 27 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Schagen (gemiddeld: 35). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Schelphoek als woonbuurt.