Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudewal 46

1749CD Warmenhuizen

Te koop
285 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.836
+10,7%
[ € 815.616 – € 1.038.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.055[ € 913.169 – € 1.009.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudewal 46 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 926.836 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.480Sinds mei +0,9%
+€ 89.35312 maanden +10,7%
+€ 53.83812 mnd vs. NL +6,4%
Oudewal 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.836 voor Oudewal 46 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudewal 46 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.055. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 926.836.

Verwachte verkoopprijs Oudewal 46
€ 962.055[ € 913.169 – € 1.009.292 ]
Verkoper houdt over€ 950.222−€ 11.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.446+€ 21.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.222

Wat is de vraagprijs?

Oudewal 46 in Warmenhuizen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Vraagprijs Oudewal 46
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 652.737[ € 339.500 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudewal 46 adviseren wij in een bod van € 962.055, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.836+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.055+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.158+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudewal 46 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudewal 46 in Warmenhuizen bedragen € 4.623 per maand bij een woningwaarde van € 926.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 463.000€ 1.390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.532
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudewal 46

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.836
Verwachte verkoopprijs€ 962.055
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchelphoek→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelphoek besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (41%)
C (29%)
D (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelphoek

Schelphoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfriesedijk 29, 1749CR Warmenhuizen
Westfriesedijk 29
1909 · 252 m²
€ 1.386.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudewal 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.836 duidelijk in het hogere segment van Schelphoek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudewal 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudewal 46 in Warmenhuizen.

Wat is Oudewal 46 in Warmenhuizen waard?
Oudewal 46 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.836 (bandbreedte € 815.616 – € 1.038.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelphoek.
Wat is de vraagprijs van Oudewal 46 in Warmenhuizen?
Oudewal 46 in Warmenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudewal 46 in Warmenhuizen?
Voor Oudewal 46 adviseren wij een bod van € 962.055 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudewal 46 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudewal 46 in Warmenhuizen bedragen € 4.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.532 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudewal 46 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudewal 46 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 89.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudewal 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelphoek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Oudewal 46 ligt rond € 926.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudewal 46?
Huishoudens in de buurt van Oudewal 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelphoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.