Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westfriesedijk 27, 1749CR Warmenhuizen

Woningwaarde Westfriesedijk 27

1749CR Warmenhuizen

Te koop
318 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.246.492
+11,7%
[ € 1.096.913 – € 1.396.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.299.598[ € 1.219.259 – € 1.347.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfriesedijk 27 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.246.492 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.404Sinds september +0,9%
+€ 130.17212 maanden +11,7%
+€ 86.92412 mnd vs. NL +7,8%
Westfriesedijk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.246.492 voor Westfriesedijk 27 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfriesedijk 27 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.299.598. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.246.492.

Verwachte verkoopprijs Westfriesedijk 27
€ 1.299.598[ € 1.219.259 – € 1.347.602 ]
Verkoper houdt over€ 1.284.052−€ 15.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.327.740+€ 28.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.299.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.284.052

Wat is de vraagprijs?

Westfriesedijk 27 in Warmenhuizen staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Vraagprijs Westfriesedijk 27
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfriesedijk 27 adviseren wij in een bod van € 1.299.598, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.246.492+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.299.598+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.364.578+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfriesedijk 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfriesedijk 27 in Warmenhuizen bedragen € 6.328 per maand bij een woningwaarde van € 1.246.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.096
OZB€ 102
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.194.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfriesedijk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.246.492
Verwachte verkoopprijs€ 1.299.598
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchoorldam→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorldam besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (30%)
D (22%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Schoorldam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schoorldam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfriesedijk 29, 1749CR Warmenhuizen
Westfriesedijk 29
1909 · 252 m²
€ 1.335.422
Straatbeeld van Oudewal 46, 1749CD Warmenhuizen
Oudewal 46
1912 · 285 m²
€ 926.836
Straatbeeld van Dorpsstraat 198, 1749AL Warmenhuizen
Dorpsstraat 198
1890 · 280 m²
€ 701.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westfriesedijk 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.246.492 duidelijk in het hogere segment van Schoorldam. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westfriesedijk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfriesedijk 27 in Warmenhuizen.

Wat is Westfriesedijk 27 in Warmenhuizen waard?
Westfriesedijk 27 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.246.492 (bandbreedte € 1.096.913 – € 1.396.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoorldam.
Wat is de vraagprijs van Westfriesedijk 27 in Warmenhuizen?
Westfriesedijk 27 in Warmenhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Westfriesedijk 27 in Warmenhuizen?
Voor Westfriesedijk 27 adviseren wij een bod van € 1.299.598 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westfriesedijk 27 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westfriesedijk 27 in Warmenhuizen bedragen € 6.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.246.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.096 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westfriesedijk 27 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westfriesedijk 27 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 130.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westfriesedijk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorldam is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Westfriesedijk 27 ligt rond € 1.246.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westfriesedijk 27?
Huishoudens in de buurt van Westfriesedijk 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorldam heeft 21% van de woningen zonnepanelen.