Woningwaarde Westfriesedijk 29

1749CR Warmenhuizen

Te koop

252 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1909Bouwjaar

€ 5.299Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.335.422

+10,9%

[ € 1.175.171 – € 1.495.673 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.382.448[ € 1.320.058 – € 1.459.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfriesedijk 29 in Warmenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.335.422 (€ 5.299 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.218Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 131.58212 maanden +10,9%+10,9%

+€ 89.06212 mnd vs. NL +7,4%+7,4%

Westfriesedijk 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.335.422 voor Westfriesedijk 29 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfriesedijk 29 in Warmenhuizen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.382.448. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.335.422.

Verwachte verkoopprijs Westfriesedijk 29

€ 1.382.448[ € 1.320.058 – € 1.459.012 ]

Verkoper houdt over€ 1.365.991−€ 16.457 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.412.247+€ 29.799 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.382.448

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.207

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.365.991

Wat is de vraagprijs?

Westfriesedijk 29 in Warmenhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.139 per m².

Vraagprijs Westfriesedijk 29

Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.139[ € 4.882 – € 5.396 ]

Gem. vraagprijs in Warmenhuizen

€ 651.179[ € 349.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfriesedijk 29 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.382.448, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.335.422+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.382.448+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.451.570+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfriesedijk 29 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfriesedijk 29 in Warmenhuizen bedragen € 6.754 per maand bij een woningwaarde van € 1.335.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.535.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.754/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.530

OZB€ 110

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.754

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.350.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfriesedijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1909

Woonoppervlakte252 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.335.422

Verwachte verkoopprijs€ 1.382.448

Vraagprijs€ 1.295.000

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchoorldam→

PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorldam besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (9%)

C (30%)

D (22%)

E (9%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Schoorldam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schoorldam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westfriesedijk 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.335.422 duidelijk in het hogere segment van Schoorldam. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westfriesedijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfriesedijk 29 in Warmenhuizen.

Wat is Westfriesedijk 29 in Warmenhuizen waard?

Westfriesedijk 29 in Warmenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.335.422 (bandbreedte € 1.175.171 – € 1.495.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoorldam.

Wat is de vraagprijs van Westfriesedijk 29 in Warmenhuizen?

Westfriesedijk 29 in Warmenhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.299.

Hoeveel moet ik overbieden op Westfriesedijk 29 in Warmenhuizen?

Voor Westfriesedijk 29 adviseren wij een bod van € 1.382.448 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westfriesedijk 29 in Warmenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Westfriesedijk 29 in Warmenhuizen bedragen € 6.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.335.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.530 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westfriesedijk 29 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westfriesedijk 29 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 131.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westfriesedijk 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorldam is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Westfriesedijk 29 ligt rond € 1.335.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westfriesedijk 29?

Huishoudens in de buurt van Westfriesedijk 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorldam heeft 21% van de woningen zonnepanelen.