Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beuninge 56, 1749BR Warmenhuizen

Woningwaarde Beuninge 56

1749BR Warmenhuizen

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.972
+10,7%
[ € 151.335 – € 192.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.918[ € 155.722 – € 172.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.422[ € 170.983 – € 188.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuninge 56 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 171.972 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds mei +0,9%
+€ 16.57912 maanden +10,7%
+€ 9.98912 mnd vs. NL +6,4%
Beuninge 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.972 voor Beuninge 56 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuninge 56 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.422. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 171.972.

Verwachte verkoopprijs Beuninge 56
€ 180.422[ € 170.983 – € 188.981 ]
Verkoper houdt over€ 177.187−€ 3.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.180+€ 5.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuninge 56 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Beuninge 56
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 163.918[ € 155.722 – € 172.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 652.737[ € 339.500 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuninge 56 adviseren wij in een bod van € 180.422, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 163.918 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.972+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.422+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.443+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuninge 56 zal in bij een vraagprijs van € 163.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuninge 56 in Warmenhuizen bedragen € 918 per maand bij een woningwaarde van € 171.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 86.000€ 258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 841
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 918
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuninge 56

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.972
Verwachte verkoopprijs€ 180.422
Verwachte vraagprijs€ 163.918
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchelphoek→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelphoek besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (41%)
C (29%)
D (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelphoek

Schelphoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelphoek Noord 16, 1749BC Warmenhuizen
Schelphoek Noord 16
1972 · 144 m²
€ 405.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.972 is Beuninge 56 een van de meer betaalbare woningen in Schelphoek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beuninge 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuninge 56 in Warmenhuizen.

Wat is Beuninge 56 in Warmenhuizen waard?
Beuninge 56 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.972 (bandbreedte € 151.335 – € 192.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelphoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuninge 56 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Beuninge 56 in Warmenhuizen is in juni 2026 € 163.918 (bandbreedte € 155.722 – € 172.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuninge 56 in Warmenhuizen?
Voor Beuninge 56 adviseren wij een bod van € 180.422 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuninge 56 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Beuninge 56 in Warmenhuizen bedragen € 956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 841 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuninge 56 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuninge 56 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 16.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuninge 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelphoek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Beuninge 56 ligt rond € 171.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuninge 56?
Huishoudens in de buurt van Beuninge 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelphoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.