Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 198, 1749AL Warmenhuizen

Woningwaarde Dorpsstraat 198

1749AL Warmenhuizen

280 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.052
+11,7%
[ € 616.926 – € 785.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.691[ € 691.909 – € 764.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 198 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.052 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.414Sinds september +0,9%
+€ 73.21112 maanden +11,7%
+€ 48.88812 mnd vs. NL +7,8%
Dorpsstraat 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.052 voor Dorpsstraat 198 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 198 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.691. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 701.052.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 198
€ 727.691[ € 691.909 – € 764.741 ]
Verkoper houdt over€ 718.436−€ 9.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.395+€ 16.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 198 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 198
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 198 adviseren wij in een bod van € 727.691, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.052+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.691+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.076+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 198 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 198 in Warmenhuizen bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 701.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 198

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.052
Verwachte verkoopprijs€ 727.691
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 4, 1749EH Warmenhuizen
Stationsstraat 4
1900 · 161 m²
€ 598.137
Straatbeeld van Westfriesedijk 29, 1749CR Warmenhuizen
Westfriesedijk 29
1909 · 252 m²
€ 1.335.422
Straatbeeld van Westfriesedijk 27, 1749CR Warmenhuizen
Westfriesedijk 27
1910 · 318 m²
€ 1.246.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 198 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.052 duidelijk in het hogere segment van Warmenhuizen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 198 in Warmenhuizen.

Wat is Dorpsstraat 198 in Warmenhuizen waard?
Dorpsstraat 198 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.052 (bandbreedte € 616.926 – € 785.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 198 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 198 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 198 in Warmenhuizen?
Voor Dorpsstraat 198 adviseren wij een bod van € 727.691 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 198 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 198 in Warmenhuizen bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 198 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 198 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 73.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 198 ligt rond € 701.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 198?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 198 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.