Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 4, 1749EH Warmenhuizen

Woningwaarde Stationsstraat 4

1749EH Warmenhuizen

Te koop
161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.137
+11,7%
[ € 526.361 – € 669.913 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.620[ € 594.866 – € 657.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 4 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.137 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.472Sinds september +0,9%
+€ 62.46412 maanden +11,7%
+€ 41.71112 mnd vs. NL +7,8%
Stationsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.137 voor Stationsstraat 4 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 4 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.620. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 598.137.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 4
€ 623.620[ € 594.866 – € 657.484 ]
Verkoper houdt over€ 615.510−€ 8.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.242+€ 14.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.510

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 4 in Warmenhuizen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 4
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 623.620, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.137+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.620+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.801+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 4 in Warmenhuizen bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 598.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.137
Verwachte verkoopprijs€ 623.620
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 220, 1749AL Warmenhuizen
Dorpsstraat 220
1920 · 132 m²
€ 479.607
Straatbeeld van Dorpsstraat 198, 1749AL Warmenhuizen
Dorpsstraat 198
1890 · 280 m²
€ 701.052
Straatbeeld van Westfriesedijk 29, 1749CR Warmenhuizen
Westfriesedijk 29
1909 · 252 m²
€ 1.335.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.137 duidelijk in het hogere segment van Warmenhuizen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 4 in Warmenhuizen.

Wat is Stationsstraat 4 in Warmenhuizen waard?
Stationsstraat 4 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.137 (bandbreedte € 526.361 – € 669.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 4 in Warmenhuizen?
Stationsstraat 4 in Warmenhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 4 in Warmenhuizen?
Voor Stationsstraat 4 adviseren wij een bod van € 623.620 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 4 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 4 in Warmenhuizen bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 4 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 4 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 4 ligt rond € 598.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.