Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 220, 1749AL Warmenhuizen

Woningwaarde Dorpsstraat 220

1749AL Warmenhuizen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.935
+10,7%
[ € 418.823 – € 533.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.931[ € 433.134 – € 478.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.817[ € 471.250 – € 520.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 220 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.935 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.354Sinds mei +0,9%
+€ 45.88312 maanden +10,7%
+€ 27.64612 mnd vs. NL +6,4%
Dorpsstraat 220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.935 voor Dorpsstraat 220 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 220 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.817. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.935.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 220
€ 496.817[ € 471.250 – € 520.856 ]
Verkoper houdt over€ 490.102−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.903+€ 12.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 220 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 220
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 455.931[ € 433.134 – € 478.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 652.737[ € 339.500 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 220 adviseren wij in een bod van € 496.817, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.931 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.935+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.817+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.658+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 220 zal in bij een vraagprijs van € 455.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 220 in Warmenhuizen bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 475.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 220

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.935
Verwachte verkoopprijs€ 496.817
Verwachte vraagprijs€ 455.931
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfriesedijk 29, 1749CR Warmenhuizen
Westfriesedijk 29
1909 · 252 m²
€ 1.386.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.935 zit Dorpsstraat 220 in het middensegment van Warmenhuizen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 220 in Warmenhuizen.

Wat is Dorpsstraat 220 in Warmenhuizen waard?
Dorpsstraat 220 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.935 (bandbreedte € 418.823 – € 533.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 220 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 220 in Warmenhuizen is in juni 2026 € 455.931 (bandbreedte € 433.134 – € 478.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 220 in Warmenhuizen?
Voor Dorpsstraat 220 adviseren wij een bod van € 496.817 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 220 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 220 in Warmenhuizen bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 220 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 220 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 220?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 220 ligt rond € 475.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 220?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 220 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.