Woningwaarde Oudevaart 44A

1749CH Warmenhuizen

158 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 4.496Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 710.356

+11,7%

[ € 625.113 – € 795.599 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 683.840[ € 649.648 – € 718.032 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 737.900[ € 700.321 – € 774.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudevaart 44A in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.356 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.499Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 74.18312 maanden +11,7%+11,7%

+€ 49.53712 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Oudevaart 44A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.356 voor Oudevaart 44A in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudevaart 44A in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 737.900. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 710.356.

Verwachte verkoopprijs Oudevaart 44A

€ 737.900[ € 700.321 – € 774.038 ]

Verkoper houdt over€ 728.533−€ 9.367 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 754.808+€ 16.908 kosten koper

Verkoopprijs€ 737.900

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.117

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 728.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudevaart 44A in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 683.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Oudevaart 44A

Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.

€ 683.840[ € 649.648 – € 718.032 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.328[ € 4.112 – € 4.545 ]

Gem. vraagprijs in Warmenhuizen

€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudevaart 44A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 737.900, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 683.840 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.356+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 737.900+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 774.795+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudevaart 44A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 683.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudevaart 44A in Warmenhuizen bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 710.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 910.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.624/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474

OZB€ 58

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.624

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudevaart 44A

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.548 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.356

Verwachte verkoopprijs€ 737.900

Verwachte vraagprijs€ 683.840

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtOudevaart-Zuid→

PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudevaart-Zuid besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.980 kWh/jr)Teruglevering(2.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (7%)

C (14%)

D (2%)

E (7%)

F (2%)

Wonen in Oudevaart-Zuid

Oudevaart-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

2,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudevaart 44A valt met een geschatte woningwaarde van € 710.356 duidelijk in het hogere segment van Oudevaart-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudevaart 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudevaart 44A in Warmenhuizen.

Wat is Oudevaart 44A in Warmenhuizen waard?

Oudevaart 44A in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.356 (bandbreedte € 625.113 – € 795.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudevaart-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudevaart 44A in Warmenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Oudevaart 44A in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 683.840 (bandbreedte € 649.648 – € 718.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudevaart 44A in Warmenhuizen?

Voor Oudevaart 44A adviseren wij een bod van € 737.900 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudevaart 44A in Warmenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Oudevaart 44A in Warmenhuizen bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudevaart 44A in Warmenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudevaart 44A in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 74.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudevaart 44A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudevaart-Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Oudevaart 44A ligt rond € 710.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudevaart 44A?

Huishoudens in de buurt van Oudevaart 44A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudevaart-Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.