Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Jaerlinger 2

1749GZ Warmenhuizen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.710
+11,7%
[ € 455.585 – € 579.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.493[ € 470.718 – € 520.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.923[ € 513.083 – € 567.092 ]

Wat is mijn huis waard?

't Jaerlinger 2 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.710 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.737Sinds september +0,9%
+€ 54.06512 maanden +11,7%
+€ 36.10312 mnd vs. NL +7,8%
't Jaerlinger 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.710 voor 't Jaerlinger 2 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Jaerlinger 2 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.923. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.710.

Verwachte verkoopprijs 't Jaerlinger 2
€ 540.923[ € 513.083 – € 567.092 ]
Verkoper houdt over€ 533.723−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.891+€ 12.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Jaerlinger 2 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs 't Jaerlinger 2
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 495.493[ € 470.718 – € 520.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.706 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Jaerlinger 2 adviseren wij in een bod van € 540.923, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.493 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.710+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.923+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.969+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Jaerlinger 2 zal in bij een vraagprijs van € 495.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Jaerlinger 2 in Warmenhuizen bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 517.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Jaerlinger 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.710
Verwachte verkoopprijs€ 540.923
Verwachte vraagprijs€ 495.493
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (29%)
C (11%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Debbemeer-Zuid

Debbemeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 463.679
Straatbeeld van De Negen Geerzen 9, 1749JA Warmenhuizen
De Negen Geerzen 9
1990 · 109 m²
€ 500.909
Straatbeeld van Verzetslaan 14, 1749KA Warmenhuizen
Verzetslaan 14
1997 · 135 m²
€ 548.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.710 ligt 't Jaerlinger 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Debbemeer-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Jaerlinger 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Jaerlinger 2 in Warmenhuizen.

Wat is 't Jaerlinger 2 in Warmenhuizen waard?
't Jaerlinger 2 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.710 (bandbreedte € 455.585 – € 579.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Jaerlinger 2 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van 't Jaerlinger 2 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 495.493 (bandbreedte € 470.718 – € 520.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Jaerlinger 2 in Warmenhuizen?
Voor 't Jaerlinger 2 adviseren wij een bod van € 540.923 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Jaerlinger 2 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Jaerlinger 2 in Warmenhuizen bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Jaerlinger 2 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Jaerlinger 2 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 54.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Jaerlinger 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van 't Jaerlinger 2 ligt rond € 517.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Jaerlinger 2?
Huishoudens in de buurt van 't Jaerlinger 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.