Huiswaardemeter

Woningwaarde Trogven 17

1749HD Warmenhuizen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.346
+11,7%
[ € 316.224 – € 402.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.092[ € 325.937 – € 360.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.370[ € 356.901 – € 394.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Trogven 17 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.346 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,9%
+€ 37.52712 maanden +11,7%
+€ 25.05912 mnd vs. NL +7,8%
Trogven 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.346 voor Trogven 17 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trogven 17 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.370. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.346.

Verwachte verkoopprijs Trogven 17
€ 376.370[ € 356.901 – € 394.470 ]
Verkoper houdt over€ 370.980−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.047+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trogven 17 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Trogven 17
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 343.092[ € 325.937 – € 360.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trogven 17 adviseren wij in een bod van € 376.370, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.092 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.346+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.370+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.189+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trogven 17 zal in bij een vraagprijs van € 343.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trogven 17 in Warmenhuizen bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 359.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trogven 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.346
Verwachte verkoopprijs€ 376.370
Verwachte vraagprijs€ 343.092
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (29%)
C (11%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Debbemeer-Zuid

Debbemeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Negen Geerzen 9, 1749JA Warmenhuizen
De Negen Geerzen 9
1990 · 109 m²
€ 500.909
Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 463.679
Straatbeeld van Regelhaalder 24, 1749KJ Warmenhuizen
Regelhaalder 24
1998 · 95 m²
€ 367.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trogven 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Debbemeer-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trogven 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trogven 17 in Warmenhuizen.

Wat is Trogven 17 in Warmenhuizen waard?
Trogven 17 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.346 (bandbreedte € 316.224 – € 402.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trogven 17 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Trogven 17 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 343.092 (bandbreedte € 325.937 – € 360.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Trogven 17 in Warmenhuizen?
Voor Trogven 17 adviseren wij een bod van € 376.370 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trogven 17 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Trogven 17 in Warmenhuizen bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trogven 17 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trogven 17 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trogven 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Trogven 17 ligt rond € 359.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trogven 17?
Huishoudens in de buurt van Trogven 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.