Huiswaardemeter

Woningwaarde Trogven 4

1749HE Warmenhuizen

92 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1987Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.271
+11,7%
[ € 302.958 – € 385.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.033[ € 312.581 – € 345.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.216[ € 341.651 – € 377.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Trogven 4 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.271 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,9%
+€ 35.95212 maanden +11,7%
+€ 24.00712 mnd vs. NL +7,8%
Trogven 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.271 voor Trogven 4 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trogven 4 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.216. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.271.

Verwachte verkoopprijs Trogven 4
€ 360.216[ € 341.651 – € 377.615 ]
Verkoper houdt over€ 355.004−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.570+€ 9.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trogven 4 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Trogven 4
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 329.033[ € 312.581 – € 345.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.398 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trogven 4 adviseren wij in een bod van € 360.216, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.033 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.271+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.216+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.227+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trogven 4 zal in bij een vraagprijs van € 329.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trogven 4 in Warmenhuizen bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 344.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trogven 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.271
Verwachte verkoopprijs€ 360.216
Verwachte vraagprijs€ 329.033
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (29%)
C (11%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Debbemeer-Zuid

Debbemeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Negen Geerzen 9, 1749JA Warmenhuizen
De Negen Geerzen 9
1990 · 109 m²
€ 500.909
Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 463.679
Straatbeeld van Regelhaalder 24, 1749KJ Warmenhuizen
Regelhaalder 24
1998 · 95 m²
€ 367.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.271 is Trogven 4 een van de meer betaalbare woningen in Debbemeer-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trogven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trogven 4 in Warmenhuizen.

Wat is Trogven 4 in Warmenhuizen waard?
Trogven 4 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.271 (bandbreedte € 302.958 – € 385.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trogven 4 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Trogven 4 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 329.033 (bandbreedte € 312.581 – € 345.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Trogven 4 in Warmenhuizen?
Voor Trogven 4 adviseren wij een bod van € 360.216 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trogven 4 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Trogven 4 in Warmenhuizen bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trogven 4 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trogven 4 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trogven 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Trogven 4 ligt rond € 344.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trogven 4?
Huishoudens in de buurt van Trogven 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.