Huiswaardemeter

Woningwaarde Langedijker 3

1749HJ Warmenhuizen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.548
+10,7%
[ € 390.322 – € 496.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.910[ € 403.665 – € 446.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.257[ € 439.188 – € 485.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Langedijker 3 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.548 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.058Sinds mei +0,9%
+€ 42.76112 maanden +10,7%
+€ 25.76512 mnd vs. NL +6,4%
Langedijker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.548 voor Langedijker 3 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langedijker 3 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.257. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.548.

Verwachte verkoopprijs Langedijker 3
€ 463.257[ € 439.188 – € 485.418 ]
Verkoper houdt over€ 456.911−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.672+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.911

Wat is de vraagprijs?

Langedijker 3 in Warmenhuizen staat in te koop voor € 424.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Vraagprijs Langedijker 3
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 424.910[ € 403.665 – € 446.156 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 652.737[ € 339.500 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langedijker 3 adviseren wij in een bod van € 463.257, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 424.910 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.548+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.257+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.420+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langedijker 3 zal in bij een vraagprijs van € 424.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langedijker 3 in Warmenhuizen bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 443.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langedijker 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.548
Verwachte verkoopprijs€ 463.257
Vraagprijs€ 424.910
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (29%)
C (10%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Debbemeer-Zuid

Debbemeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 460.130
Straatbeeld van Regelhaalder 24, 1749KJ Warmenhuizen
Regelhaalder 24
1998 · 95 m²
€ 364.621
Straatbeeld van Verzetslaan 14, 1749KA Warmenhuizen
Verzetslaan 14
1997 · 135 m²
€ 544.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.548 zit Langedijker 3 in het middensegment van Debbemeer-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langedijker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langedijker 3 in Warmenhuizen.

Wat is Langedijker 3 in Warmenhuizen waard?
Langedijker 3 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.548 (bandbreedte € 390.322 – € 496.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Langedijker 3 in Warmenhuizen?
Langedijker 3 in Warmenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 424.910. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Langedijker 3 in Warmenhuizen?
Voor Langedijker 3 adviseren wij een bod van € 463.257 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langedijker 3 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Langedijker 3 in Warmenhuizen bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langedijker 3 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langedijker 3 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langedijker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Langedijker 3 ligt rond € 443.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langedijker 3?
Huishoudens in de buurt van Langedijker 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.