Huiswaardemeter

Woningwaarde De Negen Geerzen 25

1749JA Warmenhuizen

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.613
+11,7%
[ € 302.379 – € 384.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.035[ € 311.633 – € 344.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.930[ € 341.238 – € 377.159 ]

Wat is mijn huis waard?

De Negen Geerzen 25 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.613 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,9%
+€ 35.88412 maanden +11,7%
+€ 23.96212 mnd vs. NL +7,8%
De Negen Geerzen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.613 voor De Negen Geerzen 25 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Negen Geerzen 25 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.930. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.613.

Verwachte verkoopprijs De Negen Geerzen 25
€ 359.930[ € 341.238 – € 377.159 ]
Verkoper houdt over€ 354.721−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.279+€ 9.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Negen Geerzen 25 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs De Negen Geerzen 25
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 328.035[ € 311.633 – € 344.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Negen Geerzen 25 adviseren wij in een bod van € 359.930, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.035 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.613+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.930+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.927+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Negen Geerzen 25 zal in bij een vraagprijs van € 328.035 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Negen Geerzen 25 in Warmenhuizen bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 343.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Negen Geerzen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.613
Verwachte verkoopprijs€ 359.930
Verwachte vraagprijs€ 328.035
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (29%)
C (11%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Debbemeer-Zuid

Debbemeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Negen Geerzen 9, 1749JA Warmenhuizen
De Negen Geerzen 9
1990 · 109 m²
€ 500.909
Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 463.679
Straatbeeld van Regelhaalder 24, 1749KJ Warmenhuizen
Regelhaalder 24
1998 · 95 m²
€ 367.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.613 is De Negen Geerzen 25 een van de meer betaalbare woningen in Debbemeer-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Negen Geerzen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Negen Geerzen 25 in Warmenhuizen.

Wat is De Negen Geerzen 25 in Warmenhuizen waard?
De Negen Geerzen 25 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.613 (bandbreedte € 302.379 – € 384.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Negen Geerzen 25 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van De Negen Geerzen 25 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 328.035 (bandbreedte € 311.633 – € 344.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op De Negen Geerzen 25 in Warmenhuizen?
Voor De Negen Geerzen 25 adviseren wij een bod van € 359.930 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Negen Geerzen 25 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Negen Geerzen 25 in Warmenhuizen bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Negen Geerzen 25 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Negen Geerzen 25 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Negen Geerzen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van De Negen Geerzen 25 ligt rond € 343.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Negen Geerzen 25?
Huishoudens in de buurt van De Negen Geerzen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.