Huiswaardemeter

Woningwaarde Puttersakker 17

1749JB Warmenhuizen

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.674
+11,7%
[ € 416.833 – € 530.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.472[ € 430.798 – € 476.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.776[ € 469.139 – € 518.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Puttersakker 17 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.674 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.334Sinds september +0,9%
+€ 49.46612 maanden +11,7%
+€ 33.03212 mnd vs. NL +7,8%
Puttersakker 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.674 voor Puttersakker 17 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puttersakker 17 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.776. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.674.

Verwachte verkoopprijs Puttersakker 17
€ 494.776[ € 469.139 – € 518.523 ]
Verkoper houdt over€ 488.083−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.822+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Puttersakker 17 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Puttersakker 17
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 453.472[ € 430.798 – € 476.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puttersakker 17 adviseren wij in een bod van € 494.776, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.472 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.674+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.776+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.515+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puttersakker 17 zal in bij een vraagprijs van € 453.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puttersakker 17 in Warmenhuizen bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 473.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puttersakker 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.674
Verwachte verkoopprijs€ 494.776
Verwachte vraagprijs€ 453.472
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (29%)
C (11%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Debbemeer-Zuid

Debbemeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 463.679
Straatbeeld van De Negen Geerzen 9, 1749JA Warmenhuizen
De Negen Geerzen 9
1990 · 109 m²
€ 500.909
Straatbeeld van Vishouwer 6, 1749HH Warmenhuizen
Vishouwer 6
1988 · 261 m²
€ 706.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.674 ligt Puttersakker 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Debbemeer-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Puttersakker 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puttersakker 17 in Warmenhuizen.

Wat is Puttersakker 17 in Warmenhuizen waard?
Puttersakker 17 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.674 (bandbreedte € 416.833 – € 530.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Puttersakker 17 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Puttersakker 17 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 453.472 (bandbreedte € 430.798 – € 476.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Puttersakker 17 in Warmenhuizen?
Voor Puttersakker 17 adviseren wij een bod van € 494.776 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puttersakker 17 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Puttersakker 17 in Warmenhuizen bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puttersakker 17 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puttersakker 17 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puttersakker 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Puttersakker 17 ligt rond € 473.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puttersakker 17?
Huishoudens in de buurt van Puttersakker 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.