Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoorsgroet 12

1749JD Warmenhuizen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.528
+11,7%
[ € 395.585 – € 503.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.242[ € 408.730 – € 451.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.678[ € 445.516 – € 492.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoorsgroet 12 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.528 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.113Sinds september +0,9%
+€ 46.94512 maanden +11,7%
+€ 31.34812 mnd vs. NL +7,8%
Pastoorsgroet 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.528 voor Pastoorsgroet 12 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorsgroet 12 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.678. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.528.

Verwachte verkoopprijs Pastoorsgroet 12
€ 469.678[ € 445.516 – € 492.412 ]
Verkoper houdt over€ 463.262−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.222+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoorsgroet 12 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoorsgroet 12
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 430.242[ € 408.730 – € 451.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorsgroet 12 adviseren wij in een bod van € 469.678, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.242 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.528+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.678+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.162+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorsgroet 12 zal in bij een vraagprijs van € 430.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorsgroet 12 in Warmenhuizen bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 449.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorsgroet 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.528
Verwachte verkoopprijs€ 469.678
Verwachte vraagprijs€ 430.242
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (29%)
C (11%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Debbemeer-Zuid

Debbemeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 463.679
Straatbeeld van De Negen Geerzen 9, 1749JA Warmenhuizen
De Negen Geerzen 9
1990 · 109 m²
€ 500.909
Straatbeeld van Vishouwer 6, 1749HH Warmenhuizen
Vishouwer 6
1988 · 261 m²
€ 706.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.528 zit Pastoorsgroet 12 in het middensegment van Debbemeer-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoorsgroet 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorsgroet 12 in Warmenhuizen.

Wat is Pastoorsgroet 12 in Warmenhuizen waard?
Pastoorsgroet 12 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.528 (bandbreedte € 395.585 – € 503.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoorsgroet 12 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Pastoorsgroet 12 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 430.242 (bandbreedte € 408.730 – € 451.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorsgroet 12 in Warmenhuizen?
Voor Pastoorsgroet 12 adviseren wij een bod van € 469.678 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoorsgroet 12 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoorsgroet 12 in Warmenhuizen bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorsgroet 12 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoorsgroet 12 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorsgroet 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorsgroet 12 ligt rond € 449.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoorsgroet 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoorsgroet 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.