Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelakker 10

1749JJ Warmenhuizen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.523
+11,7%
[ € 363.020 – € 462.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.506[ € 376.681 – € 416.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.098[ € 410.206 – € 453.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelakker 10 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.523 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds september +0,9%
+€ 43.08012 maanden +11,7%
+€ 28.76712 mnd vs. NL +7,8%
Engelakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.523 voor Engelakker 10 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelakker 10 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.098. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 412.523.

Verwachte verkoopprijs Engelakker 10
€ 430.098[ € 410.206 – € 453.384 ]
Verkoper houdt over€ 424.117−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.850+€ 10.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelakker 10 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Engelakker 10
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 396.506[ € 376.681 – € 416.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelakker 10 adviseren wij in een bod van € 430.098, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 396.506 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.523+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.098+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.603+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 396.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelakker 10 in Warmenhuizen bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 412.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.523
Verwachte verkoopprijs€ 430.098
Verwachte vraagprijs€ 396.506
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (29%)
C (11%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Debbemeer-Zuid

Debbemeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 463.679
Straatbeeld van De Negen Geerzen 9, 1749JA Warmenhuizen
De Negen Geerzen 9
1990 · 109 m²
€ 500.909
Straatbeeld van Regelhaalder 94, 1749KK Warmenhuizen
Regelhaalder 94
1998 · 120 m²
€ 466.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelakker 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Debbemeer-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelakker 10 in Warmenhuizen.

Wat is Engelakker 10 in Warmenhuizen waard?
Engelakker 10 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.523 (bandbreedte € 363.020 – € 462.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelakker 10 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Engelakker 10 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 396.506 (bandbreedte € 376.681 – € 416.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelakker 10 in Warmenhuizen?
Voor Engelakker 10 adviseren wij een bod van € 430.098 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelakker 10 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Engelakker 10 in Warmenhuizen bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelakker 10 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelakker 10 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Engelakker 10 ligt rond € 412.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelakker 10?
Huishoudens in de buurt van Engelakker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.