Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelakker 32

1749JJ Warmenhuizen

Te koop
145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.799
+11,7%
[ € 499.663 – € 635.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.250[ € 564.348 – € 623.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelakker 32 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.799 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.195Sinds september +0,9%
+€ 59.29612 maanden +11,7%
+€ 39.59612 mnd vs. NL +7,8%
Engelakker 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.799 voor Engelakker 32 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelakker 32 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.250. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 567.799.

Verwachte verkoopprijs Engelakker 32
€ 592.250[ € 564.348 – € 623.753 ]
Verkoper houdt over€ 584.485−€ 7.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.245+€ 13.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.485

Wat is de vraagprijs?

Engelakker 32 in Warmenhuizen staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Vraagprijs Engelakker 32
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelakker 32 adviseren wij in een bod van € 592.250, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.799+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.250+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.863+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelakker 32 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelakker 32 in Warmenhuizen bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 567.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelakker 32

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.799
Verwachte verkoopprijs€ 592.250
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (29%)
C (11%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Debbemeer-Zuid

Debbemeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 463.679
Straatbeeld van De Negen Geerzen 9, 1749JA Warmenhuizen
De Negen Geerzen 9
1990 · 109 m²
€ 500.909
Straatbeeld van Vishouwer 6, 1749HH Warmenhuizen
Vishouwer 6
1988 · 261 m²
€ 706.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelakker 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.799 duidelijk in het hogere segment van Debbemeer-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engelakker 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelakker 32 in Warmenhuizen.

Wat is Engelakker 32 in Warmenhuizen waard?
Engelakker 32 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.799 (bandbreedte € 499.663 – € 635.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Engelakker 32 in Warmenhuizen?
Engelakker 32 in Warmenhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelakker 32 in Warmenhuizen?
Voor Engelakker 32 adviseren wij een bod van € 592.250 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelakker 32 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Engelakker 32 in Warmenhuizen bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelakker 32 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelakker 32 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelakker 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Engelakker 32 ligt rond € 567.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelakker 32?
Huishoudens in de buurt van Engelakker 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.