Huiswaardemeter

Woningwaarde Helshoek 2

1749JL Warmenhuizen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.947
+11,7%
[ € 399.473 – € 508.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.888[ € 413.144 – € 456.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.841[ € 449.501 – € 496.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Helshoek 2 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.947 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.153Sinds september +0,9%
+€ 47.40612 maanden +11,7%
+€ 31.65612 mnd vs. NL +7,8%
Helshoek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.947 voor Helshoek 2 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helshoek 2 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.841. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.947.

Verwachte verkoopprijs Helshoek 2
€ 473.841[ € 449.501 – € 496.816 ]
Verkoper houdt over€ 467.379−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.468+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helshoek 2 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Helshoek 2
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 434.888[ € 413.144 – € 456.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helshoek 2 adviseren wij in een bod van € 473.841, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.888 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.947+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.841+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.533+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helshoek 2 zal in bij een vraagprijs van € 434.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helshoek 2 in Warmenhuizen bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 453.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helshoek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.947
Verwachte verkoopprijs€ 473.841
Verwachte vraagprijs€ 434.888
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (29%)
C (11%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Debbemeer-Zuid

Debbemeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Negen Geerzen 9, 1749JA Warmenhuizen
De Negen Geerzen 9
1990 · 109 m²
€ 500.909
Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 463.679
Straatbeeld van Regelhaalder 94, 1749KK Warmenhuizen
Regelhaalder 94
1998 · 120 m²
€ 466.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.947 zit Helshoek 2 in het middensegment van Debbemeer-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helshoek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helshoek 2 in Warmenhuizen.

Wat is Helshoek 2 in Warmenhuizen waard?
Helshoek 2 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.947 (bandbreedte € 399.473 – € 508.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helshoek 2 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Helshoek 2 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 434.888 (bandbreedte € 413.144 – € 456.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Helshoek 2 in Warmenhuizen?
Voor Helshoek 2 adviseren wij een bod van € 473.841 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helshoek 2 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Helshoek 2 in Warmenhuizen bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helshoek 2 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helshoek 2 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helshoek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Helshoek 2 ligt rond € 453.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helshoek 2?
Huishoudens in de buurt van Helshoek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.