Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersven 25

1749JP Warmenhuizen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.925
+11,7%
[ € 363.374 – € 462.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.252[ € 375.489 – € 415.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.388[ € 408.908 – € 451.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersven 25 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.925 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.778Sinds september +0,9%
+€ 43.12212 maanden +11,7%
+€ 28.79512 mnd vs. NL +7,8%
Kuipersven 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.925 voor Kuipersven 25 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersven 25 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.388. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.925.

Verwachte verkoopprijs Kuipersven 25
€ 431.388[ € 408.908 – € 451.951 ]
Verkoper houdt over€ 425.393−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.166+€ 10.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersven 25 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersven 25
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 395.252[ € 375.489 – € 415.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersven 25 adviseren wij in een bod van € 431.388, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.252 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.925+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.388+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.957+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersven 25 zal in bij een vraagprijs van € 395.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersven 25 in Warmenhuizen bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 412.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersven 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.925
Verwachte verkoopprijs€ 431.388
Verwachte vraagprijs€ 395.252
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Negen Geerzen 9, 1749JA Warmenhuizen
De Negen Geerzen 9
1990 · 109 m²
€ 500.909
Straatbeeld van Regelhaalder 24, 1749KJ Warmenhuizen
Regelhaalder 24
1998 · 95 m²
€ 367.433
Straatbeeld van Regelhaalder 94, 1749KK Warmenhuizen
Regelhaalder 94
1998 · 120 m²
€ 466.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuipersven 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Debbemeer-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuipersven 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersven 25 in Warmenhuizen.

Wat is Kuipersven 25 in Warmenhuizen waard?
Kuipersven 25 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.925 (bandbreedte € 363.374 – € 462.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersven 25 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kuipersven 25 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 395.252 (bandbreedte € 375.489 – € 415.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersven 25 in Warmenhuizen?
Voor Kuipersven 25 adviseren wij een bod van € 431.388 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersven 25 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersven 25 in Warmenhuizen bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersven 25 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersven 25 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersven 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersven 25 ligt rond € 412.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersven 25?
Huishoudens in de buurt van Kuipersven 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.