Huiswaardemeter

Woningwaarde Ebbegaal 11

1749JR Warmenhuizen

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.499
+11,7%
[ € 314.599 – € 400.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.512[ € 324.436 – € 358.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.234[ € 354.933 – € 392.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Ebbegaal 11 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.499 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds september +0,9%
+€ 37.33412 maanden +11,7%
+€ 24.93012 mnd vs. NL +7,8%
Ebbegaal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.499 voor Ebbegaal 11 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ebbegaal 11 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.234. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.499.

Verwachte verkoopprijs Ebbegaal 11
€ 374.234[ € 354.933 – € 392.295 ]
Verkoper houdt over€ 368.867−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.869+€ 9.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ebbegaal 11 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Ebbegaal 11
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 341.512[ € 324.436 – € 358.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ebbegaal 11 adviseren wij in een bod van € 374.234, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.512 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.499+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.234+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.946+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ebbegaal 11 zal in bij een vraagprijs van € 341.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ebbegaal 11 in Warmenhuizen bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 357.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ebbegaal 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.499
Verwachte verkoopprijs€ 374.234
Verwachte vraagprijs€ 341.512
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 632.459
Straatbeeld van De Negen Geerzen 9, 1749JA Warmenhuizen
De Negen Geerzen 9
1990 · 109 m²
€ 500.909
Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 463.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.499 is Ebbegaal 11 een van de meer betaalbare woningen in Debbemeer-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ebbegaal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ebbegaal 11 in Warmenhuizen.

Wat is Ebbegaal 11 in Warmenhuizen waard?
Ebbegaal 11 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.499 (bandbreedte € 314.599 – € 400.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ebbegaal 11 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Ebbegaal 11 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 341.512 (bandbreedte € 324.436 – € 358.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Ebbegaal 11 in Warmenhuizen?
Voor Ebbegaal 11 adviseren wij een bod van € 374.234 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ebbegaal 11 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ebbegaal 11 in Warmenhuizen bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ebbegaal 11 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ebbegaal 11 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ebbegaal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ebbegaal 11 ligt rond € 357.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ebbegaal 11?
Huishoudens in de buurt van Ebbegaal 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.